東安路改造將建4樓座 市北告別最后趴趴屋

東安路改造將建4樓座 市北告別最后趴趴屋

東安路改造將建4樓座 市北告別最后趴趴屋

　　在高樓林立的新城區(qū)里，東安路一片平房區(qū)顯得格外“礙眼”，改造也成了住在破舊危房?jī)?nèi)的居民們幾十年的最大心愿。在東安路1-7號(hào)舊城改造項(xiàng)目逐漸浮出水面后，昨天，市北區(qū)組織了一場(chǎng)居民意見(jiàn)征詢會(huì)，向居民代表通報(bào)改造進(jìn)程，同時(shí)由居民代表對(duì)改造方案及各項(xiàng)工作提出看

法和意見(jiàn)。在此之后，作為市北區(qū)最后一片危舊平房將改頭換面，永遠(yuǎn)消失在這座城市。

　　50多年老房破舊不堪

　　在市北區(qū)的青島市第七人民醫(yī)院東側(cè)的東安路周邊，有一片由平房和臨時(shí)建筑混建的住宅區(qū)，破舊平房擠靠在一塊，區(qū)內(nèi)污水順著墻角下的水溝流淌，發(fā)出陣陣臭味，高低不平的泥土路積水坑隨處可見(jiàn)，幾百人共用的舊式公廁與垃圾堆緊靠在一起，路人每每路過(guò)這里都不禁快走幾步……

　　年近七旬的孫大媽在這里住了55年，眼看著當(dāng)年的新房一點(diǎn)點(diǎn)“變老”?！白疃鄷r(shí)一間20平方米的小房里住過(guò)7口人，床上、吊鋪上都睡著人，如今孩子都結(jié)了婚，或者在外買房或者租房，只剩下老人和一個(gè)女兒留在老屋里。”孫大媽說(shuō)，房子太久了，房頂漏雨、墻皮脫落、窗戶透風(fēng)，每年夏天雨季遇上下雨天，家里接雨水的十幾個(gè)瓶瓶罐罐擺得到處都是，冬天刮北風(fēng)，生著爐子，窗戶還是往里灌風(fēng)。

　　盼改造已盼了幾十年

　　住戶王女士告訴記者，由于環(huán)境太差，許多稍有些經(jīng)濟(jì)能力的老住戶都搬走了，剩下的都是些生活困難的老年人，或者來(lái)青打工和做小買賣的外地人。由于在這里居住的流動(dòng)人口較多，各種房屋混雜，管理難度比較大，加上配套設(shè)施缺乏，居住和建筑質(zhì)量差，老住戶已經(jīng)多次提出過(guò)拆遷改造的要求。隨著海泊河33號(hào)、海泊河遺留片區(qū)舊城改造項(xiàng)目相繼啟動(dòng)，東安路平房區(qū)的居民對(duì)改造的渴望愈加強(qiáng)烈，得知今年8月份房屋征收就有望啟動(dòng)后，居民們都十分興奮，忙著讓孩子們給張羅新的“落腳地”。

　　土地性質(zhì)曾有礙改造

　　東安路1-7號(hào)舊城改造項(xiàng)目位于東莞路、東勝路、東安路圍合區(qū)域，共涉及居民200余戶，房屋多為1-2層平房，建設(shè)年代久遠(yuǎn)，多年來(lái)未能實(shí)現(xiàn)拆遷改造。記者采訪了解到，東安路片區(qū)由于原規(guī)劃用地性質(zhì)為市級(jí)醫(yī)療衛(wèi)生用地，無(wú)法實(shí)施拆遷改造，市北區(qū)政府積極協(xié)調(diào)并做了大量的前期工作。近期在市規(guī)劃、土地、建設(shè)等相關(guān)部門的大力支持下，項(xiàng)目順利完成了用地性質(zhì)調(diào)整、規(guī)劃方案審批等相關(guān)工作，并正在爭(zhēng)取市里的資金和政策方面的支持，最終確定了這片區(qū)域的改造。同時(shí)，由于這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)狀容積率較高，資金平衡困難，市場(chǎng)主體參與積極性不高，難以實(shí)施改造，針對(duì)這種情況，市北區(qū)政府責(zé)成區(qū)屬國(guó)有投資公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的房屋征收和資金籌集等相關(guān)工作。

東安路改造將建4樓座 市北告別最后趴趴屋

東安路改造將建4樓座 市北告別最后趴趴屋

東安路改造將建4樓座 市北告別最后趴趴屋

　　8月開(kāi)始房屋征收

　　昨天召開(kāi)征詢會(huì)征求居民意見(jiàn)

　　根據(jù)改造規(guī)劃，東安路1-7號(hào)舊城改造后，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)4個(gè)樓座，自西向東分別為1號(hào)樓18層，2號(hào)樓17層，3號(hào)樓15層，4號(hào)樓7層，其中2、3、4號(hào)樓底下有兩層商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及兩層地下車庫(kù)，樓內(nèi)戶型包括60-100平方米等10余種，配套建設(shè)老年活動(dòng)場(chǎng)地和居民健身場(chǎng)地。此外，改造項(xiàng)目還將規(guī)劃建設(shè)住宅、商業(yè)和配套設(shè)施。

　　目前，東安路項(xiàng)目土地預(yù)審手續(xù)、土地開(kāi)發(fā)整理招標(biāo)工作都已完成，項(xiàng)目征收工作已進(jìn)入程序，征收范圍內(nèi)房屋凍結(jié)和房屋調(diào)查摸底工作也已完成，征收補(bǔ)償方案正在制定，計(jì)劃6月份完成征收補(bǔ)償方案報(bào)批并進(jìn)行公示。下一步，將開(kāi)展成立居民監(jiān)督委員會(huì)、選擇評(píng)估單位等工作，力爭(zhēng)8月份啟動(dòng)房屋征收工作。

　　昨天，市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局就東安路1-7號(hào)舊城改造工作召開(kāi)居民意見(jiàn)征詢會(huì)，邀請(qǐng)了部分居民、人大代表、政協(xié)委員及居委會(huì)工作人員參加。征詢會(huì)期間，居民圍繞安置房屋的戶型設(shè)計(jì)、如何快速推進(jìn)房屋征收工作、如何實(shí)現(xiàn)房屋征收工作的公平、公正等熱點(diǎn)問(wèn)題提出了自己的建議。在居民意見(jiàn)征詢會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)建設(shè)局工作人員表示，他們將居民建議一一記錄后，將組織研究，根據(jù)居民建議優(yōu)化、完善工作計(jì)劃，推進(jìn)公示補(bǔ)償方案、推選居民監(jiān)督委員會(huì)、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)等工作，力爭(zhēng)8月份實(shí)施房屋征收。(記者于順 通訊員 馬聚勇 攝影 記者 孫啟孟)

　　四方筒子樓五年內(nèi)改完

　　危舊房改造征詢市民意見(jiàn)

　　昨日，記者從市危舊房改造征詢市民意見(jiàn)四方區(qū)座談會(huì)了解到，四方區(qū)危舊房改造共有374棟筒子樓、82處危房、81處棚戶區(qū)，涉及居民兩萬(wàn)多戶，預(yù)計(jì)5年內(nèi)將完成這些危舊房改造。該區(qū)征集市民意見(jiàn)，啟動(dòng)試點(diǎn)片區(qū)改造。

　　四方區(qū)通過(guò)摸底發(fā)現(xiàn)，筒子樓包括中心醫(yī)院、鞍山路北片、順昌路、瑞昌路三角地、寧化路、洛陽(yáng)路34號(hào)和南豐路7個(gè)片區(qū)，以及200余處零星危舊房。這些危舊房的居民生活環(huán)境非常惡劣。據(jù)了解，市建委開(kāi)發(fā)局近期將出臺(tái)全市主城區(qū)危舊房改造辦法和拆遷安置辦法，這些危舊房都將列入改造計(jì)劃。為了解老百姓對(duì)危舊房改造的建議，相關(guān)部門開(kāi)始征詢拆遷居民的意見(jiàn)。記者了解到，在本次的危舊房改造補(bǔ)償中，主要側(cè)重實(shí)物補(bǔ)償。對(duì)此，有市民提出希望貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償能夠并重，尊重市民選擇。這些意見(jiàn)匯總后，將給我市危舊房改造制定計(jì)劃提供參考。(記者 趙健鵬)