【貼號:232】

    留言板 我的天怡景園，怎么了？

    尊敬的杜副局長，您好! 我于2009年8月底認購了座落在開平路與臺柳路上的天怡景園C區(qū)，當時住宅開發(fā)公司說于2010年1月簽購房合同，于2010年6月交房。 大約在2009年10月底11月初的時候，我驚訝的發(fā)現(xiàn)天怡景園C區(qū)竟然出現(xiàn)在市北區(qū)拆遷安置公示里，經(jīng)電話詢問開發(fā)商，解釋為此房面積為127平米左右，基本只能做為商品房買賣了。本人認為解釋合理。但此樓盤的工期、簽合同時間卻一拖再拖。 今年多次詢問開發(fā)商說是預(yù)售有了問題。我想請問尊敬的杜副局長：在2010年4月20日的報紙上明確的刊登了不準在沒有預(yù)售許前證的前提下提前預(yù)售。從此后將規(guī)范開發(fā)商的行為，政府也將嚴格監(jiān)督。那么在這個政策以前預(yù)售的房屋怎么辦？難道也在嚴格監(jiān)督之列，那么為什么只有天怡景園C區(qū)不能如期交房，別的樓盤不在監(jiān)督之列嗎？! 尊敬的杜副局長，這里有賣了老屋，準備帶著家中老人孩子共同居住，給老人一個幸福安樂的晚年；也有等待新房結(jié)婚的年輕人，他們對社會對未來充滿了美好的憧憬國；也有肚子里孕育寶寶，準備給新生的孩子一個溫暖的家；也有年輕的小倆口將幼小的孩子送回老家，他們希望接來父母，能朝夕與孩子相處，而不是被孩子喊成“叔叔、阿姨”。 居者有其屋，才能安居，才能樂業(yè)。 尊敬的杜副局長，請幫我們落實一下，我們的房子到底怎么了？我們?nèi)绾尾拍馨簿樱?謝謝!

    答復(fù)：您好，您反映的天怡景園C區(qū)房屋銷售的有關(guān)問題，我局已召集相關(guān)部門和開發(fā)建設(shè)單位召開專題會議研究。我局將在督促開發(fā)商認真做好違規(guī)銷售房的清退工作同時，盡快完善各項手續(xù)并要求開發(fā)商抓緊復(fù)工，目前各項工作正在積極推進中。我局將進一步加大督導(dǎo)力度，繼續(xù)對此事給予關(guān)注。

    【貼號:234】

    留言板 吳興一路什么時候拆遷？？

    請問吳興一路什么時候拆遷，目前有具體的規(guī)劃和時間表嗎？這里隨市北中央商務(wù)區(qū)改造還是由市南區(qū)政府進行改造？

    答復(fù)：您好！感謝您對我局工作的關(guān)注和關(guān)心。您所反應(yīng)的問題屬于拆遷問題，按照市政府各部門職責分工，此類問題屬于市房地產(chǎn)開發(fā)管理局職責范圍，建議您聯(lián)系市房地產(chǎn)開發(fā)管理局或區(qū)政府了解情況。

    【貼號:235】

    里卡 嶗山區(qū)麗海馨苑二期小高層項目房產(chǎn)證以及地下停車場問題

    杜局長您好！我想反映下我們嶗山區(qū)麗海馨苑二期小高層項目（33、34、35號樓）房產(chǎn)證以及地下停車場問題，第一，我們自交房到目前已經(jīng)一年多了，根據(jù)購房合同交房180天內(nèi)就可以申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，到目前為止開發(fā)商一直拖著不予辦理。此外，開發(fā)商在交付房屋后將地下停車場車位每個8-12萬元不等的價格賣給我們，當時開發(fā)商口頭承諾一個月后地下停車場就能使用，現(xiàn)在一年過去了，地下停車場還不能使用。我們交了錢還得把車停在外面。后來據(jù)知情人講述，地下車位屬于人防工程，如果這么說的話人防工程怎么能出售呢。而且現(xiàn)在還一直不能使用。希望領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注并幫助解決以上問題。謝謝。

    答復(fù)：關(guān)于辦證問題：按照房地產(chǎn)權(quán)證辦理規(guī)定，需由開發(fā)單位向辦證單位提交辦證申請及資料（1、國有土地使用權(quán)證；2、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；3、施工許可證；4、竣工驗收證明；5、辦證所需其他資料。咨詢電話：55557612），材料齊全，待容積率審核通過，開發(fā)公司辦理初始登記后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。目前麗海馨苑開發(fā)企業(yè)尚未提交申請材料，我們將督促企業(yè)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于麗海謦園二期車庫問題：經(jīng)調(diào)查了解，該處車庫確系人防工程，目前，開發(fā)商正在進一步完善相關(guān)設(shè)施，預(yù)計兩個月左右可交付使用。據(jù)人防部門解釋，人防工程可以使用權(quán)的形式出售，但不能出售產(chǎn)權(quán)，戰(zhàn)爭期間政府可無償征用。

    【貼號:236】

    留言板 海爾東城國際開發(fā)商違規(guī)賣儲藏室

    杜局長你好: 我們是海爾東城國際北區(qū)業(yè)主,最近開發(fā)商將北區(qū)部分樓樓頂?shù)膬Σ厥屹u給了他們的關(guān)系戶,進行改造和裝修后,當商品房入住.請問杜局長,開發(fā)商的這種行為是否違法,我們業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)?

    答復(fù)：經(jīng)查，該居民反映的海爾東城國際北區(qū)共規(guī)劃有儲藏室6間，且未列入公攤，與業(yè)主的購房合同中也未有明確約定。開發(fā)商與購買儲藏室人員簽訂了《儲藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓的是使用權(quán)，不是銷售行為。若業(yè)主認為開發(fā)商侵犯了其權(quán)益，可通過法律途徑解決。

    【貼號:239】

    看不慣就要說話 還是關(guān)于天怡景園C區(qū)

    今年3月9日，貴局領(lǐng)導(dǎo)上線時，我們多名認購人也在線咨詢過天怡景園C區(qū)問題，當時答復(fù)是積極給予處理，確保我們的利益不受損失。請問，現(xiàn)在有沒有處理意見？問題處理的進展情況如何？如何確保我們的利益真正不受損失？

    答復(fù)：您好，您反映的天怡景園C區(qū)房屋銷售的有關(guān)問題，我局已召集相關(guān)部門和開發(fā)建設(shè)單位召開專題會議研究。我局將在督促開發(fā)商認真做好違規(guī)銷售房的清退工作同時，盡快完善各項手續(xù)并要求開發(fā)商抓緊復(fù)工，目前各項工作正在積極推進中。我局將進一步加大督導(dǎo)力度，繼續(xù)對此事給予關(guān)注。

    【貼號:241】

    草料場人 關(guān)于開發(fā)商提前簽訂認購書并收取認購款的合理性咨詢

    杜局長：天怡景園的開發(fā)商去年與300余人簽訂了購房認購書并分別收取20—60萬元不等的認購款。今年市政府確把天怡景園作為快速路三期的安置房即經(jīng)濟適用房。由于該處房子升值近50%，造成這300多準房主團結(jié)起來，不惜一切代價進行維權(quán)，可能要出大事。 請問：提前認購以前很普遍，為什么這個就不行？政府早干什么去了？127平方米的房子能作為經(jīng)濟適用房嗎？符合國家規(guī)定嗎？我們的損失誰管？

    答復(fù)：您好，您反映的天怡景園C區(qū)房屋銷售的有關(guān)問題，我局已召集相關(guān)部門和開發(fā)建設(shè)單位召開專題會議研究。我局將在督促開發(fā)商認真做好違規(guī)銷售房的清退工作同時，盡快完善各項手續(xù)并要求開發(fā)商抓緊復(fù)工，目前各項工作正在積極推進中。我局將進一步加大督導(dǎo)力度，繼續(xù)對此事給予關(guān)注。

    【貼號:242】

    住房夢 開發(fā)商挪用建房資金，致使工期一拖再拖

    局長你好，開發(fā)商挪用了建房資金，致使建筑商無法正常施工，施工期一再推遲，購房的業(yè)主應(yīng)該如何維護自己的權(quán)益？ 鑫基開發(fā)的鑫欣家園，由于資金短缺，造成建筑商墊付資金達幾千萬，致使建筑商無法正常開工，從今年初開始，工地只有幾個工人在應(yīng)付。機房日期從2009年10月推遲到2010年5月，最近又再次推遲到2010年10月。而同時鑫基開發(fā)的河馬石租賃房確干的熱火朝天，同時一個開發(fā)商的項目，確實冰火兩重天。業(yè)主到工地了解施工情況，施工單位說由于資金跟不上，無法保證施工和工期。請問局長，這種事情難道就沒人管了嗎？

    答復(fù)：“鑫欣家園”位于市北區(qū)勁松一路236號，系青島鑫基房地產(chǎn)集團有限公司開發(fā)建設(shè)，該項目包括商品房、租賃住房，該項目原施工單位因受到市建管局的通報處理，因而使工程暫停施工一階段。據(jù)了解現(xiàn)鑫基房地產(chǎn)已與新的施工隊伍重新簽訂施工合同，并于2010年4月下旬恢復(fù)工程施工，該工程計劃于2010年10月30日交付使用。

    【貼號:244】

    網(wǎng)上云游 秀峰路10號樓辦證難問題

    李滄區(qū)秀峰路10號樓居民已在此居住18年，至今無法正常辦證，請局長給予答復(fù)！

    答復(fù)：您好。您反映的李滄區(qū)秀峰路10號房地產(chǎn)項目由青島嶗山區(qū)新型建筑材料廠建設(shè)，后因經(jīng)濟糾紛經(jīng)法院調(diào)解將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸青島僑建實業(yè)有限公司。經(jīng)查，該項目因存在房屋規(guī)劃批準用途與土地登記用途不一致、超規(guī)劃批準建設(shè)等問題不具備辦證條件。我局已將該項目納入解決問題產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證辦理工作范圍，但因系歷史遺留問題且青島嶗山區(qū)新型建筑材料廠和青島僑建實業(yè)有限公司均無法聯(lián)系，雖經(jīng)多方協(xié)調(diào)，相關(guān)建設(shè)手續(xù)仍未得到完善。目前我局及其他職能部門仍在繼續(xù)辦理中，力爭早日解決居民的辦證問題。

    【貼號:246】

    icelandgao 9年了，真難！為什么申請辦理農(nóng)村房屋宅基地證這么難？

    9年了，真難！為什么申請辦理農(nóng)村房屋宅基地證這么難？杜局長您好！我是黃島區(qū)辛安街道辦事處唐家埠社區(qū)居委會的居民，農(nóng)業(yè)戶口。2001年經(jīng)原黃島區(qū)規(guī)劃土地局批準，并在原黃島區(qū)規(guī)劃土地局辛安土地礦產(chǎn)管理所工作人員現(xiàn)場放線的基礎(chǔ)上，我于2001年新建房屋四間。我自2002年開始年年申請辦理房屋宅基地證，至今已9年了，卻一直未解決。原因是，原黃島區(qū)規(guī)劃土地局的審批資料因機構(gòu)變動丟失（原黃島區(qū)規(guī)劃土地局變更為規(guī)劃分局和國土分局）。 2006年，區(qū)國土局對此進行了調(diào)查，調(diào)查結(jié)束后，該局工作人員電話通知說：“情況屬實，局領(lǐng)導(dǎo)已批示給予辦理，辦好后就通知我”?？墒?，在等待一段時間后，我又咨詢黃島區(qū)國土局，得到的答復(fù)是：“自2007年1月1日土地審批權(quán)上收后，黃島區(qū)辦理土地證需經(jīng)市國土資源局批準”。 2007年至今，聽黃島區(qū)國土資源局的同志講，他們已將我的情況多次向貴局匯報，2009年我也曾經(jīng)到貴局權(quán)稽處咨詢過，得到的答復(fù)是：因缺少原黃島區(qū)規(guī)劃土地局的審批資料，貴局無法辦理。我個人建房是經(jīng)過原黃島區(qū)規(guī)劃土地局批準，審批資料找不到非我個人造成的，是單位保管不善造成的。辦法總比困難多，請貴局本著“以人為本”、“群眾的利益無小事”的理念，尊重事實、特事特辦，找出解決問題的辦法，幫助給我辦理宅基地證，以解除我9年的煩惱和憂慮（如果按照目前貴局辦理宅基地證的格式要求，我的宅基地證永遠辦不下來。）（有唐家埠社區(qū)居委會出具的證明、原始放線記錄證明及原黃島區(qū)規(guī)劃土地局審批人員出具的證明及其他證明材料為證 (黃島區(qū)辛安街道辦事處唐家埠社區(qū)居委會居民 高女士、聯(lián)系電話：13188990318轉(zhuǎn))

    答復(fù)：黃女士，你好。您反映的問題經(jīng)我局會同黃島國土資源分局多次調(diào)查了解相關(guān)人員及查找有關(guān)檔案材料，均無有關(guān)你個人宅基地的申請材料和有關(guān)部門審批材料。自2001年黃島區(qū)已停止新建宅基地申請審批。另新建房屋放線必須有兩名工作人員（其中必有一名包片人員）參加，且必須填寫格式化的放線表格；當時提供放線證明的唯一一名工作人員不包此片，不存在放線問題。同年、同村審批過宅基地翻建的審批材料保存完好無損，因而你的宅基地審批材料不存在丟失的問題。

    由于你不能提供有效的宅基地權(quán)屬批準材料，根據(jù)有關(guān)規(guī)定不能辦理宅基地登記。

    【貼號:249】

    龍山王強 <非法占用承包土地>

    杜局長您好，懇請您能夠幫助我解決問題。在此非常感謝您。 《非法占用承包土地》一事，在04年-09年沒有得到任何答復(fù)的情況下，被迫無奈，我與2010年1月11號到達北京。將此事情送達中國國家信訪局。 我在2010年1月27號接到即墨市高立強局長的電話，預(yù)約在28號上午8：30到信訪局見面。我與29號將材料送達即墨市信訪局。未果。 我在2010年3月15號再次打電話給高立強局長，詢問該事情，沒有結(jié)果。非法占用承包土地致即墨市龍山街道辦事處黨委：我是即墨市龍山街道辦事處后東葛村村民：王巖;王志強?？偣矒碛谐邪诩Z土地：（3.85畝）。土地坐落于：（現(xiàn)地址）：龍山即發(fā)工業(yè)園內(nèi)。 2003年，在未經(jīng)我二人同意的情況下，即發(fā)集團負責人張某帶領(lǐng)其建筑人員強行在我承包口糧土地上開工建設(shè)。建筑的當天我即向龍山街道辦事處黨委反映此事，未果。 2004年至2008年期間每年不間斷信訪此事，（有詳細記錄，見附件）。 2008年5月22日遞交即墨信訪局和龍山街道辦事處信訪辦公室，龍山街道辦事處信訪辦公室隨即受理并且給予《信訪協(xié)議書》，我于2008年8月25日再次到龍山街道辦事處信訪辦公室，至今未果。希望即墨市龍山街道辦事處領(lǐng)導(dǎo)按照國家規(guī)定，履行為人民服務(wù)職責，制止違法占用承包土地。盡快退還承包口糧土地，并且給予我們合理補償。 謝謝！ 即墨市龍山街道辦事處后東葛村村民：王巖 王志強聯(lián)系電話：13656398159 電子信箱：wzqw-888@163.com 2009-10-12 備注：該事情已經(jīng)連續(xù)6年，以信訪形式遞交青島市信訪局即墨市信訪局 ，龍山街道辦事處信訪辦公室。以電子郵件形式發(fā)往山東信訪局 國家信訪局附件一：目錄：（時間；地點；辦事人員） 2004年10月8日：到即墨市人民信訪局和龍山信訪辦公室。 2005年6月2日11：48：收到青島市人民信訪局電子郵件。 2005年6月20日：收到即墨市人民信訪局信件 2005年6月21日：到龍山街道辦事處信訪辦公室。 2005年6月22日：發(fā)信件到中國國土資源部。 2005年7月17日：到后東葛村委，村兩委接受上訪信件。 2005年7月18日：到龍山信訪辦公室，后東葛村兩委：王和理；劉宗禮到現(xiàn)場。 2005年11月7日：接到龍山信訪辦公室電話，未果。 2006年12月18日16：28時：通過電子郵件方式發(fā)送給青島市人民信訪局，市長信箱。 17：04時：jmtszx@163169.net17：06時：m-jm@gov.qd.sd.cn 2006年12月17日：到龍山街道辦事處信訪辦公室。 2006年12月27日：到即墨市人民信訪局。（發(fā)現(xiàn)冒名頂替簽字，結(jié)案上訪卷宗） 2006年12月28日：到即墨政法委反映此事。 2006年12月28日：到龍山派出所報案。（徹查冒名頂替簽字兇手。上午10：00。） 2007年10月10日：到即墨市人民信訪局和龍山信訪辦公室。 2007年10月19日：到青島市人民信訪局。 2007年11月5日：到青島信訪局；青島國土資源局。 2008年5月22日：到即墨市人民信訪局和龍山信訪辦公室。龍山信訪邴主任接訪并且簽署《信訪協(xié)議書》。后東葛村兩委：王和理；劉宗禮到現(xiàn)場。 2008年8月25日：到龍山信訪辦公室。詢問辦理結(jié)果，未果。后東葛村兩委：王和理；到現(xiàn)場。 2008年11月13日：到即墨市人民信訪局。 2008年11月13日：到振華街發(fā)送特快專遞13份。（國土資源部辦公廳信訪處；青島市國土資源和房屋管理局；山東省國土資源廳；最高人民檢察院控告檢查廳；農(nóng)業(yè)部辦公廳信訪處；中共中央紀委檢查委員會中華人民共和國檢查部；中共山東紀委山東省檢查廳；國家信訪局辦信二司；中央組織部辦公廳信訪辦公室；山東省農(nóng)業(yè)廳；山東省民政廳；山東省委省政府信訪局；民政部信訪辦公室；） 2008年11月26日：收到中華人民共和國最高人民檢察院信件，告知已將信訪信件轉(zhuǎn)山東省人民政府。 2008年12月2日：上午10：00接到即墨市國土資源局檢察科劉科長的電話，詢問土地坐落， 2009年1月6日：發(fā)送電子郵件到國家投訴受理辦公室。 2009年1月13日：到龍山信訪辦公室簽署《信訪舉報雙向承諾書》。 2009年1月14日：收到國家投訴受理辦公室信件。即墨市龍山街道辦事處后東葛村村民：王巖 王志強 2009年10月26日

    答復(fù)：王先生，您反映即發(fā)集團強行占用兄弟二人的土地搞建設(shè)問題，經(jīng)我局會同即墨市國土資源局核實， 2004年12月、2005年9月經(jīng)山東省人民政府批準，即墨市人民政府分兩次出讓給青島即發(fā)集團股份有限公司用地。該宗地涉及王志強和王巖兄弟二人的延包地約2.6畝。兩次征用程序合法，補償?shù)轿弧?/font>