商業(yè)巨頭落戶青島中央商務(wù)區(qū) 中央廣場營銷中心啟幕
????今天上午，青島中央商務(wù)區(qū)青島中央廣場項(xiàng)目“營銷中心啟幕暨紅十字微塵·中央廣場基金啟動儀式”在市北區(qū)隆重舉行。CEPA香港品牌發(fā)展聯(lián)合會、銀座股份有限公司等近百家品牌商家代表以及200余組投資客戶參加了儀式。紅十字微塵·中央廣場基金的啟動，標(biāo)志著中央廣場作為一個商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，將為慈善事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。
????中央商務(wù)區(qū)財(cái)富聚集效應(yīng)初步顯現(xiàn)
????據(jù)了
????青島中央商務(wù)區(qū)位于青島市主城區(qū)的中心，城市發(fā)展的南北軸線上，地處青島市傳統(tǒng)商貿(mào)區(qū)市北區(qū)商貿(mào)走廊的中心，區(qū)位優(yōu)勢明顯。是青島中心區(qū)在功能上的補(bǔ)充和完善、空間上的拓展與延伸。規(guī)劃范圍為山東路以東、福州北路以西、延吉路以北、遼源路以南，規(guī)劃建設(shè)用地面積2.46平方公里，規(guī)劃地上建筑面積約500萬平方米，總面積約690萬平方米。
????目前，已完成萬達(dá)廣場、興商大廈、興業(yè)大廈等項(xiàng)目建設(shè)，竣工投入總建筑面積175萬平方米。歐亞大廈、卓越一期、歐典商苑、諾德廣場、良辰美景二期、嘉合燕歸堂、中海紫御觀邸等11個項(xiàng)目已主體封頂，占地面積約338畝，總建筑面積約128萬平方米。青房財(cái)富地帶、凱景廣場、華通大廈等4個項(xiàng)目正在主體或基礎(chǔ)施工，占地面積約70畝，總建筑面積約46萬平方米。中央廣場、卓越世紀(jì)中心、新業(yè)中廣宜景灣、民建大廈、國際航運(yùn)中心等8個項(xiàng)目已舉辦開工儀式，全面開工建設(shè)，目前正在進(jìn)行基坑開挖，合計(jì)占地面積約386畝，總建筑面積約144萬平方米。
????青島中央廣場開啟島城全新商業(yè)模式
????青島中央廣場，總建筑面積16萬平米，是集特色零售、餐飲娛樂、精品售展、康體運(yùn)動、商務(wù)休閑、CEPA精品眾多功能于一體的大型中樞商業(yè)城，該項(xiàng)目由青島華筑置地有限公司開發(fā)建設(shè)，是公開競標(biāo)所得的全產(chǎn)權(quán)商業(yè)，所有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及車庫、停車場等均擁有40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)。青島中央廣場，以下沉式shoppingmall、下沉式雙景觀廣場、多維高速時空隧道、國際休閑娛樂磁場，四大頂級商業(yè)功能，首創(chuàng)青島立體式、多元態(tài)、復(fù)合型、集合化中樞商業(yè)模式，以一座世界級背景的商業(yè)城堡，為青島奉上一張全新的城市商業(yè)名片。
????該項(xiàng)目聘請世界頂級商業(yè)設(shè)計(jì)公司——英國CID（英國國際概念設(shè)計(jì)咨詢有限公司）主創(chuàng)設(shè)計(jì)，參照加拿大蒙特利爾、日本櫻之町等成功案例，以國際化的視野，充分考慮商業(yè)空間的可視性、通透性，設(shè)計(jì)層高6-6.5米，凈高4.5米，局部凈高達(dá)9米，身處其中，給人以一種舒適感和享受感；同時以2個下沉式廣場、10個采光天井開拓視覺空間，最大程度延伸視野空間，為青島市民帶來開闊舒適、冬暖夏涼的完美購物體驗(yàn)。
????此外，青島中央廣場的管理團(tuán)隊(duì)聚集了來自世界500強(qiáng)商管企業(yè)及國內(nèi)頂尖商管人才，經(jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)專業(yè)。為了給商戶帶來更多更長遠(yuǎn)的利益，中央廣場僅在開業(yè)的前3年內(nèi)就將設(shè)立2000萬元品牌推廣專項(xiàng)基金，用于進(jìn)駐商家的品牌推廣服務(wù)；還將啟動“華筑會”，全方位培育消費(fèi)市場；另外，中央廣場國際貿(mào)易節(jié)、CBD商家聯(lián)盟購物節(jié)等大型營銷活動，更會擴(kuò)大市場輻射效應(yīng)，帶來源源不斷的人流和利潤。
????商業(yè)巨頭紛紛入駐升值潛力彰顯
????此次儀式現(xiàn)場，CEPA香港品牌發(fā)展聯(lián)合會、銀座、兩岸咖啡、加州紅、WE、金佰川等十余家品牌進(jìn)行了現(xiàn)場簽約，標(biāo)志著一場全新的商業(yè)盛宴已經(jīng)拉開帷幕，中央廣場與各大商家的互動合作將在樞紐型商業(yè)這個大舞臺上走得更遠(yuǎn)更寬廣。
????CEPA香港品牌發(fā)展聯(lián)合會主席葉智輝表示，所謂大商謀城，是指青島CBD的建設(shè)著眼于整個青島城市的發(fā)展前景，CEPA選擇與中央廣場簽約，也正是看中了這一點(diǎn)。CBD是全城資金流、人流、物流、信息流的樞紐，也是青島與國際接軌最緊密的區(qū)域，它將比肩紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、香港中環(huán)……而近10年來，在政府的政策支持和大力推動下，CBD商圈的發(fā)展突飛猛進(jìn)，日臻成熟。青島中央廣場正處于所有這些項(xiàng)目的合圍之中，是中心的中心，它必然成為區(qū)域內(nèi)的中樞商業(yè)。因?yàn)橛辛饲鄭u中央廣場，CBD商圈的各大商業(yè)緊密有序地連通在一起，從而產(chǎn)生了十大商業(yè)巨頭聯(lián)動效應(yīng)，形成一個超級的、互通的商業(yè)集群。
????根據(jù)《2011年中國不動產(chǎn)投資白皮書》顯示，特色商鋪產(chǎn)品投資始終保持快速的增長，是未來中國百姓投資的主流渠道之一。與投資住宅和投資寫字樓進(jìn)行比較可以發(fā)現(xiàn)，特色商鋪投資的平均收益、收益穩(wěn)定性和市場需求增長率均是最高，而特色商鋪的市場供應(yīng)量卻較少。中央廣場的商鋪為10-30平米黃金分割具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的鋪位，開間大、進(jìn)深短，易于經(jīng)營；投資門檻低，一次性返3年高額租金收益，投資10年就可以獲得90%的穩(wěn)定收益；開發(fā)商自持90%物業(yè)產(chǎn)權(quán)，讓投資者更放心。這可謂真正的0風(fēng)險(xiǎn)、低門檻、高回報(bào)、穩(wěn)定收益、穩(wěn)定增長，升值前景巨大。
