????對開發(fā)企業(yè)來說，2012年的五月已經(jīng)是能夠忍受的底線。在經(jīng)歷了漫長的堅持期之后，最先堅持不住的是中小房企。以前最多是降價、拋售，如今卻已經(jīng)是直接申請破產(chǎn)?？磥砦逶?，開發(fā)企業(yè)必須上演“絕地反擊”。同時著急的不僅是開發(fā)企業(yè)，部分地方政府也在出臺“曲線松綁”政策。為拼樓市“紅五月”的傳統(tǒng)旺季，開發(fā)商們紛紛在4月下旬“開閘”爭奪客源，無論是老牌剛需跑量盤，還是之前死守價格防線的高端住宅都開始普

????刺激政策

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????首套房貸再現(xiàn)8.5折利率

????去年10月開始，建行北京地區(qū)率先上浮了首套房個貸利率后，各大行也悄然跟進。今年春節(jié)后，國務(wù)院明確了今年將加大對首套房置業(yè)人群的優(yōu)惠支持力度，各家商業(yè)銀行的首套房個貸利率又逐漸回落至基準，而近期，各家銀行政策微調(diào)，房貸陸續(xù)出現(xiàn)9折甚至8.5折優(yōu)惠。

????業(yè)內(nèi)人士指出，雖然目前房價已經(jīng)出現(xiàn)了明顯回落，但是貸款利率高企在一定程度上會抵消房價下降給購房人帶來的實惠。在目前房價已經(jīng)回落，而且還將進一步下探的情況下，如何進一步減輕首次購房人群的購房成本，無疑是刺激剛需入市的關(guān)鍵。

????刺激政策

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????部分城市公積金上限提高

????近期不少國內(nèi)二三線城市住房公積金貸款額度上限都悄然提高，上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。由于北京、上海等一線城市較為敏感，所以一線城市的住房公積金貸款額度上限暫未調(diào)整。

????二線城市的典型代表武漢近日公積金政策的調(diào)整最為引人注意。新政策規(guī)定，對用公積金貸款購買首套住房的貸款人最高可以申請到八成的貸款。也就是說，只需支付兩成首付，貸款人就可以輕松買房了。(記者 李崢)