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    標(biāo)題: 沙子口前?；▓@天然氣問題

    問題: 楊區(qū)長您好；

    2011年趙付區(qū)長做客新聞網(wǎng)的時(shí)候我們反映過前海花園片區(qū)安裝天然氣的問題，當(dāng)時(shí)泰能燃?xì)夤驹趯υ搮^(qū)域每戶樓宇安裝管道時(shí)被南姜社區(qū)村委會強(qiáng)行制止，無奈之下我們才反映給了區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，而嶗山區(qū)在2011年5月24日二答網(wǎng)友時(shí)原文的答復(fù)如下；據(jù)了解，前期泰能天然氣公司已完成本小區(qū)的供氣主管道鋪設(shè)，后期主要由于村委會內(nèi)部矛盾導(dǎo)致了工程中途停止，導(dǎo)致居民無法享受集中供氣，對于該問題，我區(qū)將責(zé)成相關(guān)部門抓緊研究解決，力爭早日通氣。上述問題答復(fù)至今沒有解決。今年我們又向你反映同一問題，請你不要再用，抓緊、早日、爭取、盡快等敷衍的文字答復(fù)，請你答復(fù)我們老百姓一個具體解決的時(shí)間，我們老百姓多年來是多么盼望區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)能夠真正給老百姓解決實(shí)際民生問題，不要讓我們再失望了！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好。前?；▓@小區(qū)供氣主管道已施工完成，具備接入氣源的條件。在推進(jìn)過程中，因村委內(nèi)部存在分歧及村委與泰能天然氣公司對小區(qū)施工管理要求未達(dá)成一致。經(jīng)協(xié)調(diào)，目前雙方正在對相關(guān)協(xié)議進(jìn)行最后的協(xié)商，簽訂協(xié)議后將恢復(fù)施工，盡快實(shí)現(xiàn)小區(qū)通氣。歡迎您加強(qiáng)與我們的聯(lián)系，提出寶貴意見。嶗山區(qū)市政公用局聯(lián)系電話：88997833。

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    標(biāo)題: 深圳路北頭至青山路之間，越過棗兒山的路段歸誰修？

    問題: 現(xiàn)狀深圳路北頭至青山路之間，越過棗兒山的路段歸誰修？嶗山區(qū)還是李滄區(qū)？

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。深圳路北頭至青山路之間，行政劃界在嶗山區(qū)，目前已經(jīng)開展了項(xiàng)目建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，主要包括項(xiàng)目建議書、規(guī)劃及土地等相關(guān)審批手續(xù)的辦理，待條件具備后即可組織施工。歡迎您加強(qiáng)與我們的聯(lián)系，提出寶貴意見，并歡迎您撥打電話88999323進(jìn)行咨詢。謝謝。

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    標(biāo)題: 青山路南側(cè)非法企業(yè)

    問題: 青山路福臨萬家小區(qū)南側(cè)存在大量企業(yè)，環(huán)境污染嚴(yán)重，嶗山區(qū)政府為何不處理？不要推脫是歷史遺留問題，或者是土地歸河南村，

    其中多個企業(yè)在嶗山區(qū)工商注冊，為何不處理，不取消注冊？

    沒有環(huán)評，肆意污染環(huán)境，環(huán)保局為何不停產(chǎn)，不處罰？

    非法占地，破壞綠地，城管為何不處罰？

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！感謝您對嶗山區(qū)城市管理工作的關(guān)心，青山路石材加工點(diǎn)，行政區(qū)域歸嶗山區(qū)，土地權(quán)屬歸李滄區(qū)河南莊社區(qū)。2011年嶗山區(qū)執(zhí)法人員多次對青山路石材占路經(jīng)營問題進(jìn)行了強(qiáng)制清理，要求業(yè)戶按指定區(qū)域擺放石材，并保持門前衛(wèi)生整潔。但該問題目前出現(xiàn)回潮現(xiàn)象，我區(qū)將責(zé)令執(zhí)法部門加大對該區(qū)域的監(jiān)管力度，杜絕石材亂擺亂放問題，給周邊居民創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境。另外經(jīng)調(diào)查了解，該條道路未進(jìn)行綠化，不存在破壞綠地的現(xiàn)象。目前青山路嶗山區(qū)一側(cè)存在李滄區(qū)銀盛源家具廠、李滄區(qū)博步力達(dá)電器廠、市北區(qū)盛興櫥柜石材經(jīng)銷部、李滄區(qū)鑫迅達(dá)石材經(jīng)營部、筑友外加劑建材廠、嶗山區(qū)鑫藝偉石材廠等25家企業(yè)，其中9家在李滄工商分局注冊，8家在嶗山工商分局注冊，1家在市北工商分局注冊，其余7家屬無照經(jīng)營。該石材市場設(shè)立于上世紀(jì)九十年代，2008年左右隨著青山路北側(cè)福臨萬家居住小區(qū)的建設(shè)和居民入住，改變了原青山路單一建材市場的格局，形成了新的工業(yè)與居民混雜區(qū)，居民對周邊環(huán)境提出了較高要求，因此該市場的形成過程具有其復(fù)雜性和特殊性。由于該區(qū)域受功能區(qū)定位、歷史遺留問題以及部門職能和執(zhí)法權(quán)限等多方面因素制約，暫時(shí)不宜對該市場進(jìn)行簡單的取締，下一步將結(jié)合該處地塊的規(guī)劃要求制定切實(shí)可行的工作方案。在此之前，區(qū)環(huán)保部門將加大執(zhí)法力度，責(zé)令企業(yè)改造生產(chǎn)設(shè)施，降低揚(yáng)塵、噪音以及排放異味等行為。感謝您的留言，歡迎您撥打電話：88996000，向我們反映這方面的問題或提出建議，我們將及時(shí)予以處理。

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    標(biāo)題: 金領(lǐng)世家房產(chǎn)證和車庫違章建筑問題

    問題: 金領(lǐng)世家交房多年，至今不能辦理房產(chǎn)證，每年政府在線都說處理中，一直未能解決，有什么貓膩？影響孩子落戶入學(xué)，誰等得起？

    今年以來，地下車庫私搭亂建，存在巨大安全隱患！出了事，誰負(fù)責(zé)？

    嘉賓答復(fù):

    網(wǎng)友你好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。金嶺世家小區(qū)由青島海悅東林物業(yè)管理有限公司進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)。針對物業(yè)問題，我區(qū)相關(guān)部門前期已派人進(jìn)行了調(diào)查了解。據(jù)了解，該車庫尚未啟用，目前，物業(yè)企業(yè)正積極協(xié)調(diào)開發(fā)單位移交地下車庫，地下車庫移交后，車庫環(huán)境將有極大改善。關(guān)于物業(yè)服務(wù)問題，我們將嚴(yán)格督導(dǎo)物業(yè)企業(yè)認(rèn)真聽取業(yè)主意見，進(jìn)一步加強(qiáng)管理，維護(hù)小區(qū)環(huán)境和諧安全。

    對于您反映的金領(lǐng)世家房產(chǎn)證問題，目前建設(shè)單位正在積極完善用地手續(xù)。下一步，我們將督促其加快進(jìn)程，爭取早日為業(yè)主辦證。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557617、55557630向我們反映房產(chǎn)證辦理和物業(yè)管理方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。

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    標(biāo)題: 金嶺新村停電問題

    問題: 楊區(qū)長好！近兩天金嶺新村晚上連續(xù)停電，這是春節(jié)后的第三次晚間停電。此時(shí)段正是孩子做作業(yè)的時(shí)候，非常不便。建議給予關(guān)注并徹底解決。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！區(qū)政府安排街道向金家?guī)X社區(qū)了解，本小區(qū)供電于2011年春節(jié)前交市電業(yè)局東部局。2012年2月底因一只流浪貓誤闖入配電室導(dǎo)致停電，后又對配電室的設(shè)備進(jìn)行整改，現(xiàn)已整修完畢。2012年1月起進(jìn)行一戶一表改造，導(dǎo)致停電，現(xiàn)已改造完畢。感謝您的關(guān)注！

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    標(biāo)題: 房屋性質(zhì)

    問題: 楊區(qū)長您好，現(xiàn)在國家正在全國試點(diǎn)治理小產(chǎn)權(quán)房。我想問現(xiàn)在很多舊村改造分的安置房是不是小產(chǎn)權(quán)房的范圍？像是西韓新苑，左岸風(fēng)度小區(qū)的村民安置房能否辦理合法的房產(chǎn)證？這些房屋的性質(zhì)和普通商品房的性質(zhì)都是一樣的嗎？

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。目前該項(xiàng)目建設(shè)單位正在辦理規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。待相關(guān)資料齊全、房地產(chǎn)初始登記完成后，即可為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。區(qū)政府正在積極督促協(xié)調(diào)各單位完善相關(guān)手續(xù)，爭取早日解決左岸風(fēng)度（西韓新苑）小區(qū)房產(chǎn)證辦理問題。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話：55557617向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。

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    標(biāo)題: 沙子口社區(qū)居民集體戶問題

    問題: 我是沙子口街道的一名女性，我上大學(xué)時(shí)把戶口遷出，畢業(yè)后又落戶我們村，村里把我們這種人安置在一個“集體戶”上，請問我這種情況如果生了孩子能把孩子戶口落在村里嗎，老公戶口在外地。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！感謝您對嶗山戶口管理問題的關(guān)注。按照市局有關(guān)文件規(guī)定：嬰兒出生可隨父隨母落戶，若有一方是集體戶口的，需要隨家庭戶一方落戶。您提到的“老公戶口在外地”不明確是家庭戶還是集體戶，若男方是家庭戶，孩子需隨男方落戶；若男方是集體戶口，要隨女方落戶必須持女方村委同意接收落戶證明及嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明、計(jì)劃生育服務(wù)手冊、結(jié)婚證等材料辦理落戶。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山公安分局人口管理服務(wù)大隊(duì)咨詢電話：55580058,向我們反映戶口方面的問題，我們將及時(shí)給您回復(fù)。

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    網(wǎng)友: 美麗魚缸

    標(biāo)題: 溫哥華小區(qū)無房產(chǎn)證問題困擾百姓八年之久

    問題: 我們是普通的工薪階層，兩代人的積蓄讓我們在溫哥華安了家，可是房子買了八年，卻遲遲辦不了房產(chǎn)證，孩子無法入托，無法入小學(xué)，馬上面臨上中學(xué)的問題，我們錯了嗎，錯在在青島安家立業(yè)了嗎，我們傷心，無助，真的希望新的領(lǐng)導(dǎo)會給溫哥華1400戶的百姓帶來希望。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。目前區(qū)相關(guān)部門正在積極協(xié)調(diào)建設(shè)單位提交初始登記申請。同時(shí)，完善規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。待相關(guān)資料齊全、房地產(chǎn)初始登記完成后，即可為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。我區(qū)為加快此類問題解決，專門成立了推進(jìn)解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，下一步將積極督促協(xié)調(diào)相關(guān)單位完善手續(xù)，爭取早日解決溫哥華花園等小區(qū)房產(chǎn)證辦理問題。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557617向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。

    貼號: 181

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    標(biāo)題: 是該讓我們“當(dāng)家的”——楊區(qū)長親自出面解決問題了！

    問題: 1、嶗山區(qū)政府什么時(shí)候?yàn)闁|盛花園小區(qū)居民（機(jī)關(guān)職工）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？要知道，這可不是嶗山區(qū)政府給機(jī)關(guān)職工福利分房，是政府統(tǒng)一組織配售的商品（限價(jià)）房。 因此，不管一個月、一年，還是更長時(shí)間，我們希望領(lǐng)導(dǎo)有個明確的辦證時(shí)間。拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，將導(dǎo)致無法落戶、孩子無法入幼兒園、無法上學(xué)等一系列諸多困擾和難題始終得不到解決！

    2、按照購房合同，該樓房交付使用時(shí)間為2011年12月31日，但嶗山區(qū)機(jī)關(guān)工委于2010年11月將房子統(tǒng)一配售到機(jī)關(guān)職工。2010年11月——2011年12月，在樓房未按購房合同交付時(shí)間，樓房、小區(qū)配套設(shè)施未完成，樓房、小區(qū)未驗(yàn)收，更未成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的情況下，所謂大埠東社區(qū)、物業(yè)（大埠東社區(qū)雇傭人員代管）收取高額物業(yè)費(fèi)用，按一類物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用（每月每平方0、90元）。而且，大埠東社區(qū)、物業(yè)（大埠東社區(qū)雇傭人員代管）三天打魚兩天曬網(wǎng)，也就是對各幢樓、各單元進(jìn)入口隨便掃一掃、拖一拖就算了事，至今墻壁、門上、電梯等位置，保護(hù)膜無人清理、小廣告到處都是。小區(qū)居民（機(jī)關(guān)職工）真是苦不堪言?。≌垎枺?）該物業(yè)有沒有資質(zhì)收取管理費(fèi)用？2）收取費(fèi)用合不合理，符不符合規(guī)定要求？3）在未驗(yàn)收交付的情況下，收取物業(yè)管理費(fèi)用依據(jù)是什么？4）業(yè)主如不及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用，大埠東社區(qū)和物業(yè)就給業(yè)主停水停電，這種做法是否符合相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例？職能部門、街道辦事處監(jiān)管何在？5）物業(yè)未履職、工作跟不上、管理不到位，衛(wèi)生臟亂差，小區(qū)居民（機(jī)關(guān)職工）可不可以不交物業(yè)費(fèi)用？我們強(qiáng)烈要求大埠東社區(qū)、物業(yè)，將強(qiáng)行收取小區(qū)居民（機(jī)關(guān)職工）2010年11月——2011年12月物業(yè)費(fèi)用退還！6）請領(lǐng)導(dǎo)按照物業(yè)法和物業(yè)管理?xiàng)l例嚴(yán)查和處罰，給小區(qū)居民（機(jī)關(guān)職工）一個公道的說法。

    3、政府統(tǒng)一配售的樓房（19——22號樓），為何不能自立門戶，成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會？

    4、小區(qū)車位收費(fèi)、費(fèi)用過高，是否合理、符合規(guī)定要求？小區(qū)居民（機(jī)關(guān)職工）認(rèn)為此樓房，既然是嶗山區(qū)政府已經(jīng)從開發(fā)商、大埠東社區(qū)直接購買過來，并在全區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一配售，但現(xiàn)在小區(qū)配套的車位，為什么還要由大埠東社區(qū)、開發(fā)商另售和出租？起初，樓房規(guī)劃，政府與開發(fā)商、大埠東社區(qū)購房時(shí)是如何約定的？目前無論買租車位，收取的費(fèi)用特別高！政府監(jiān)管何在？

    5、小區(qū)車道設(shè)置是否合理和符合規(guī)定要求？小區(qū)設(shè)置電子門禁，實(shí)行一車一桿，封閉化管理。從安全的角度是好事，但大型車輛（如出現(xiàn)火災(zāi)險(xiǎn)情，消防車輛）無法進(jìn)入，又怎么辦？

    6、東盛花園南區(qū)（大埠東社區(qū)回遷房）與北區(qū)（機(jī)關(guān)職工統(tǒng)一配售商品限價(jià)房）主干道上，大埠東社區(qū)和物業(yè)在道路中間設(shè)路障，竟然安放高速公路所用隔離墩，被媒體多次曝光，直至現(xiàn)在未治理整改！政府監(jiān)管何在？這種設(shè)置、這種情況，堪稱一絕，島城一家！請問這種設(shè)置，還有沒有人性??？符合有關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例嗎？

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友朋友您好！東盛花園小區(qū)目前由青島高新東盛物業(yè)管理服務(wù)中心提供物業(yè)服務(wù)，該公司屬于青島市物業(yè)辦核準(zhǔn)的物業(yè)管理三級資質(zhì)企業(yè)。公司可以開據(jù)正規(guī)物業(yè)發(fā)票，如之前有開據(jù)收據(jù)的用戶可持收據(jù)前往物業(yè)公司換取正規(guī)發(fā)票。小區(qū)目前分為A區(qū)和B區(qū)，其中A區(qū)為大埠東村民居住區(qū)，B區(qū)為19-22號樓，屬于嶗山區(qū)限價(jià)商品房，目前，A、B兩區(qū)地下停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為280元，在《青島市住宅小區(qū)停車管理收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》中地下停車位小型車輛每月最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元范圍內(nèi)。其中，A區(qū)村民居住區(qū)收費(fèi)160元，超出部分由社區(qū)補(bǔ)貼。網(wǎng)友反映19-22號樓每月280 40元的情況并不屬實(shí)，280元為租賃地下停車位的業(yè)主收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，40元為一次性購買地下停車位的業(yè)主每月所交服務(wù)費(fèi)。關(guān)于19-22號樓業(yè)主委員會成立問題，因東盛花園小區(qū)規(guī)劃紅線范圍為一個整體，公共部分無法分割，因此不能單獨(dú)成立業(yè)主委員會，感謝您對我們工作的關(guān)心！

    貼號: 180

    網(wǎng)友: 留言板

    標(biāo)題: 金領(lǐng)世家房產(chǎn)證不能再拖了?。?！

    問題: 楊區(qū)長：民生、民聲、民情、民怨、民意是否應(yīng)該高度重視？為什么每次提金領(lǐng)世家房產(chǎn)證的問題，每次說正在協(xié)調(diào)解決？還要拖到什么時(shí)候？現(xiàn)在百姓已經(jīng)不是愚民了，容不得一而再、再而三的搪塞甚至是戲弄，因?yàn)檫@不僅傷害了百姓，更重要的是損害了黨和政府的形象！金領(lǐng)世家房產(chǎn)證不能再拖了！?。?/p>

    嘉賓答復(fù):

    網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。對于金領(lǐng)世家小區(qū)居民來說，入住三年不能辦證，確實(shí)給業(yè)主們帶來很多不便，在此我們深表歉意。區(qū)委區(qū)政府十分重視該問題，目前，正在積極督導(dǎo)建設(shè)單位完善用地手續(xù)。下一步，我們將督促其加快進(jìn)程，爭取早日為業(yè)主辦房產(chǎn)證。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557617向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。

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    網(wǎng)友: 留言板

    標(biāo)題: 問區(qū)長幾個問題：

    問題: 1，為什們咱們嶗山區(qū)沒辦理產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)最多？（如溫哥華，松竹新苑，左岸風(fēng)度，頤和星苑等等太多太多）

    2，為什們咱們嶗山區(qū)斷頭路最多？（如溫哥華小區(qū)和高科裝飾城中間的道路，還有好幾條什么勁松幾路)

    3,為什么咱們嶗山區(qū)定好的施工建設(shè)計(jì)劃都一拖再拖，好幾年都沒動靜的？而且都要在報(bào)紙電視先吹噓出來？（如嶗山路改造，海爾路利群，原黃金海岸大酒店，四姜一灣改造，幾個什么下莊拆遷，海邊居民享受暖氣等等。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！感謝您對嶗山區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目的關(guān)注。項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體，嶗山區(qū)委、區(qū)政府非常重視重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。收到您的留言后，我們立即對項(xiàng)目情況進(jìn)行了梳理，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

    利群嶗山購物廣場項(xiàng)目，占地面積37畝，總投資約18億元，由利群集團(tuán)投資，計(jì)劃建設(shè)一個集高端購物中心和總部辦公為一體的商務(wù)樓宇。目前項(xiàng)目建設(shè)單位利群集團(tuán)正在進(jìn)行地勘和完善土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。

    衷心感謝您對嶗山區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的關(guān)心和支持，歡迎您繼續(xù)加強(qiáng)與我們的聯(lián)系，提出寶貴意見，我們將按照市委、市政府的部署和要求，“轉(zhuǎn)作風(fēng)、重實(shí)干、大提速”，加快嶗山經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，推動各項(xiàng)工作取得新進(jìn)展、實(shí)現(xiàn)新突破。感謝您對我們工作的關(guān)心、支持，如有其它疑問，歡迎撥打電話88997337咨詢。

    貼號: 176

    網(wǎng)友: 留言板

    標(biāo)題: 福臨萬家與棗兒山之間的青山路什么時(shí)間改造？

    問題: 福臨萬家與棗兒山之間的青山路什么時(shí)間改造？不能因?yàn)榭拷顪鎱^(qū)就不管這塊嶗山地吧？

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，非常感謝您對嶗山區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的關(guān)注，經(jīng)過了解，青山路（黑龍江路-深圳路）由嶗山市政局于2011年對道路進(jìn)行了整修、罩面。從深圳路以東設(shè)計(jì)李滄區(qū)范圍，我們將協(xié)調(diào)李滄相關(guān)部門盡快啟動上述道路的建設(shè)，歡迎您加強(qiáng)與我們的聯(lián)系，提出寶貴意見。

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    標(biāo)題: 同安路大拇指廣場和錦江之星路口

    問題: 近2年了，同安路大拇指廣場和錦江之星路口沒有紅綠燈，一個星期要發(fā)生幾起交通事故，車流量非常大，難道安裝個紅綠燈就這么難嗎？

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！首先感謝您對嶗山交通管理問題的關(guān)注。收到您的留言，區(qū)公安交警部門立即安排專人對您提及的同安路大拇指廣場和錦江之星路口進(jìn)行了現(xiàn)場勘察。經(jīng)調(diào)查，大拇指廣場現(xiàn)為在建項(xiàng)目，計(jì)劃今年下半年投入運(yùn)營。目前該商場的停車場出入口設(shè)置、交通流量分布及對周邊的道路的交通影響暫不能準(zhǔn)確預(yù)估。為避免重復(fù)建設(shè)造成浪費(fèi)，暫不宜在該處設(shè)置交通信號燈等交通設(shè)施。結(jié)合您反映的情況，區(qū)公安交警部門將對該處進(jìn)行跟蹤調(diào)查，結(jié)合國信體育館舉行大型活動、周邊規(guī)劃及具體交通情況，及時(shí)提報(bào)相關(guān)交通設(shè)施建設(shè)立項(xiàng)，待相關(guān)部門審核通過后立即組織實(shí)施。在此之前，區(qū)公安交警部門將加大該區(qū)域的巡邏管控，全力保障交通安全。

    感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)區(qū)長公開電話：88996000向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以處理。

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    標(biāo)題: 麥島小何時(shí)開建及建設(shè)時(shí)間

    問題: 楊區(qū)長，麥島小學(xué)從拆遷到現(xiàn)在已近7年了，至今未開建，請問何時(shí)開建，規(guī)劃方案是否與原來相同，是否有初中部（原計(jì)劃是有的）；多少個班；在海興路以西原址吧。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。麥島小學(xué)及新增安置區(qū)建設(shè)問題，市、區(qū)兩級政府高度重視。為推進(jìn)麥島新增安置區(qū)和麥島小學(xué)規(guī)劃建設(shè)，在綜合考慮麥島片區(qū)回遷情況的基礎(chǔ)上，形成了麥島小學(xué)、新增安置區(qū)規(guī)劃調(diào)整方案。在新的規(guī)劃調(diào)整方案中，麥島小學(xué)全部為小學(xué)，共設(shè)18個班，項(xiàng)目位于海興路以東。經(jīng)向市規(guī)劃局申請，市規(guī)劃局定于2012年3月17-23日進(jìn)行規(guī)劃方案公示，公示完成后將組織進(jìn)行方案聽證。根據(jù)公示及聽證反饋意見，確定規(guī)劃方案后進(jìn)入規(guī)劃建設(shè)程序，盡快開工建設(shè)麥島小學(xué)。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557606向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。

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    標(biāo)題: 頤和星苑問題

    問題: 頤和星苑小區(qū)的進(jìn)出道路坑坑洼洼、房產(chǎn)證無法辦理、供暖遙遙無期、嶗山區(qū)政府能不能設(shè)身處地的為百姓辦點(diǎn)實(shí)事，盡快解決這些問題。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。1、頤和星苑位于嶗山區(qū)姜哥莊片區(qū)，2008年嶗山區(qū)政府為了加快推進(jìn)該片區(qū)的改造步伐，組織開展了規(guī)劃一號線和石灣路的市政配套建設(shè)，當(dāng)年完成了400米的排水管網(wǎng)施工。由于道路紅線內(nèi)的10余戶居民不同意拆遷，導(dǎo)致無法正常開展該范圍內(nèi)的道路及管線建設(shè)工作。目前，四姜片區(qū)舊村改造已完成項(xiàng)目掛牌，下一步將結(jié)合舊村改造加快拆遷，盡快達(dá)到道路施工條件，盡早完善頤和星苑小區(qū)周邊的市政配套設(shè)施建設(shè)。歡迎您加強(qiáng)與我們的聯(lián)系，提出寶貴意見，并歡迎您撥打電話88999323進(jìn)行咨詢。2、網(wǎng)友你好，感謝你對沙子口片區(qū)供熱工作的關(guān)注，現(xiàn)將有關(guān)該片區(qū)的供熱問題答復(fù)如下：

    一、基本情況

    沙子口供熱配套工程采取一次規(guī)劃、分期建設(shè)的模式，整個熱網(wǎng)建設(shè)計(jì)劃分為三部分：西南線（從漢河熱電-石老人觀光園）、東南線（漢河熱電-南九水村）和北線（漢河熱電-麒麟山莊）三部分。目前根據(jù)規(guī)劃及用熱需求情況正在積極推進(jìn)西南線供熱配套建設(shè)，主要涉及錦繡花園、金光麗海花園、翡翠花園、匯海山莊、陽光山莊、陽明山莊、山?；▓@、海濤園、未名山莊、海逸翠庭、山海天別墅、前?；▓@、奇秀山莊、京滬山莊、、好望角、恒宇花園、頤和星苑、石灣山莊、石灣新苑等19個小區(qū)。

    二、管網(wǎng)配套進(jìn)展情況

    要實(shí)現(xiàn)沙子口片區(qū)的集中供熱，需配套完成李沙路、嶗山路、規(guī)劃一號線及石灣路的熱力管網(wǎng)敷設(shè)。

    1、目前已完成的工作：2011年6月份完成了李沙路土地手續(xù)、2011年10月份完成了規(guī)劃手續(xù)的辦理工作、2011年12月份完成熱源漢河熱電的收購工作。目前李沙路已開工建設(shè)，完成了松山后段的管線敷設(shè)。

    2、推進(jìn)過程中存在的問題

    ①李沙路管網(wǎng)。按照規(guī)劃熱力管線位置，李沙路南宅科段存在民房拆遷，沙子口塑料廠至嶗山路段管線需穿越快一支部隊(duì)油庫、沙子口交通所、沙子口郵電局及新華書店等四家單位部分公建，上述單位均不同意占用其單位公建。②嶗山路管網(wǎng)。為防止重復(fù)投資，該段管網(wǎng)需隨嶗山路拓寬改造同步隨建。經(jīng)與區(qū)交通局對接，由于嶗山路拓寬改造方案重新進(jìn)行調(diào)整，將原區(qū)間的6.7公里延長至8公里，延長部分需要改線進(jìn)行重新辦理土地、規(guī)劃等手續(xù)以及征收、拆遷等工作，影響了拓寬改造的進(jìn)度，預(yù)計(jì)年底前才能開工建設(shè)。③規(guī)劃一號線及石灣路管網(wǎng)。因涉及10戶民房拆遷問題，目前上述道路建設(shè)停滯，相關(guān)市政管網(wǎng)均無法配套，影響頤和星苑、石灣山莊及石灣新苑三個小區(qū)的供熱。

    三、下步工作措施

    1、將倒排工期加快推進(jìn)李沙路供熱管網(wǎng)建設(shè)。

    2、協(xié)調(diào)沙子口街道及相關(guān)單位解決好施工過程中涉及的房屋拆遷等問題，推進(jìn)規(guī)劃一號線及石灣路管網(wǎng)供熱管網(wǎng)施工建設(shè)。

    3、加強(qiáng)與區(qū)交通等部門對接，做好嶗山路拓寬隨建相關(guān)工作。

    歡迎您加強(qiáng)與我們的聯(lián)系，提出寶貴意見。聯(lián)系電話：88997833

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    標(biāo)題: 凱旋城西側(cè)建好的大型公交立體停車場存在噪音擾民、空氣污染、交通隱患等問題，請解決

    問題: 尚東區(qū)和凱旋城西側(cè)已經(jīng)建好的大型公交立體停車場對旁邊的尚東區(qū)和凱旋城的業(yè)戶在生活上有非常大的影響。這個停車場就不應(yīng)該建在這么多住戶的社區(qū)附近，交通隱患、噪音、空氣污染等等對我們住戶來說都是一些很痛苦的事情，而且公交停車場一層的車輛必須要經(jīng)過尚東區(qū)和凱旋城小區(qū)之間的霄嶺路，離居民樓極近。請您能站在我們的立場考慮一下，我們家里都有老人、孩子，在這樣的環(huán)境中生活是多么大的影響呀！首先是規(guī)劃路很窄有交通隱患之虞，另外路兩側(cè)樓上的居民可以說是整天都被包圍在噪音中了，想想早上四五點(diǎn)，晚上可能是12點(diǎn)都還有車，這讓我們怎么生活。請楊區(qū)長幫忙解決！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！經(jīng)了解，深圳路公交停車場是市公交集團(tuán)使用的一處公共交通設(shè)施。該停車場地下部分不用于公交停車，而是配套的社會停車場，公交車是直接從深圳路進(jìn)出停車場上層區(qū)域。目前，19、28、370、380等多條公交線路依托該停車場運(yùn)行，有效緩解了周邊多個新建小區(qū)居民的出行問題。對于您提出噪音和污染問題，市環(huán)保局嶗山分局已進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，并要求建設(shè)單位對存在問題進(jìn)行整改落實(shí)。如您有其他關(guān)于環(huán)保方面的問題和建議，可撥打環(huán)保部門電話：12369，也可撥打嶗山區(qū)區(qū)長公開電話：88896000。

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    標(biāo)題: 裝飾城和溫哥華小區(qū)之間的道路請盡快開通建設(shè)

    問題: 如題。此處的臟亂差不是一般的，請盡快打通這條斷頭路。方便群眾出行。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。您所提的裝飾城和溫哥華小區(qū)之間的道路（合肥路-遼陽東路）段由青島市建委城建處負(fù)責(zé)牽頭組織，經(jīng)向市建委處了解，該段道路長約450米，目前已建成300米，剩余150米道路范圍內(nèi)有一處民房尚未拆遷，待拆遷完成后，市建委組織開工建設(shè)。歡迎您加強(qiáng)與我們的聯(lián)系，提出寶貴意見，并歡迎您撥打電話88999323進(jìn)行咨詢；對于您反映的在該道路未打通之前，將安排周邊環(huán)衛(wèi)工人對生活垃圾定期進(jìn)行撿拾、清理。再次感謝您對我們工作的關(guān)心、支持，歡迎您加強(qiáng)與我們的聯(lián)系，提出寶貴意見，聯(lián)系電話：88996589

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    標(biāo)題: 同安路東頭金家?guī)X山腳下的混凝土泵站污染問題

    問題: 周邊居民多次反映，該泵站噪音污染已經(jīng)大大超過相關(guān)規(guī)定，其整改絕對有名無實(shí)。該地區(qū)周圍地塊基本建設(shè)完畢，是否可以讓其轉(zhuǎn)往他處，既能周全該企業(yè)利益，又能減少居民區(qū)噪音和粉塵污染，還能將其舊址改為他用，用于金家?guī)X山公園建設(shè)。謝謝！

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友你好！感謝您對嶗山環(huán)保問題的關(guān)注。收到您的留言后，嶗山環(huán)保分局執(zhí)法人員立即前往現(xiàn)場查看，現(xiàn)將調(diào)查處理情況回復(fù)如下：

    投訴人反映的的混凝土泵站全稱為青島廣聯(lián)發(fā)混凝土有限公司，主要從事混凝土生產(chǎn)。在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生揚(yáng)塵和噪音。3月13日，環(huán)保執(zhí)法人員現(xiàn)場對該企業(yè)廠界噪聲進(jìn)行監(jiān)測，生產(chǎn)設(shè)備產(chǎn)生的噪音并未超標(biāo)，由于該企業(yè)距離周邊居民區(qū)較遠(yuǎn)。應(yīng)該不存在噪音污染問題。當(dāng)場下達(dá)環(huán)境監(jiān)察通知書，要求企業(yè)對院內(nèi)及周邊的揚(yáng)塵及時(shí)清掃，每天定時(shí)灑水抑塵。加強(qiáng)管理，杜絕環(huán)境污染事件的發(fā)生。

    感謝您的留言，歡迎您撥打環(huán)保熱線電話：12369向我們反映這方面的問題或提出建議，我們將及時(shí)予以處理。

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    標(biāo)題: 客服中心建設(shè)

    問題: 請問達(dá)河?xùn)| 嶗山旅游客服中心什么時(shí)候建設(shè)。 謝謝

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！感謝您對嶗山風(fēng)景區(qū)大河?xùn)|嶗山旅游客服中心的關(guān)注。現(xiàn)將您所關(guān)心的問題解答如下：嶗山（登瀛）旅游服務(wù)區(qū)作為游客進(jìn)入嶗山風(fēng)景區(qū)的主要出入口，設(shè)置于沙子口街道辦事處的登瀛片區(qū)內(nèi)，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容是停車場、游客中心、博物館區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)，為來客提供停車、購票、候車、檢票換乘、辦公管理、指揮調(diào)度等服務(wù)，并逐步開展數(shù)字化景區(qū)建設(shè)，建立完善的景區(qū)內(nèi)循環(huán)交通系統(tǒng)、信息指揮系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、游客咨詢系統(tǒng)、規(guī)劃監(jiān)測系統(tǒng)、數(shù)字環(huán)保系統(tǒng)?，F(xiàn)在正在辦理前期需要進(jìn)行的項(xiàng)目施工手續(xù)，預(yù)計(jì)今年4月份開工建設(shè)。感謝您對我們工作的關(guān)心和支持，一如既往的提出您的寶貴意見，歡迎您撥打嶗山風(fēng)景區(qū)公開電話：88899000 我們將及時(shí)予以處理。

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    標(biāo)題: 嶗山區(qū)房產(chǎn)問題如此嚴(yán)重，政府無法免責(zé)。

    問題: 其實(shí)您每年來，每次來，看到的都是同樣的問題，年復(fù)一年，做出了很多承諾，說了很多安慰話，可是問題并沒有解決。

    那么多小區(qū)沒法辦證，這是你嶗山區(qū)政府的問題。請您和您的團(tuán)隊(duì)找找相關(guān)部門的問題和癥結(jié)吧。

    一句話，我們對嶗山政府相當(dāng)失望！！

    嘉賓答復(fù):

    網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。房地產(chǎn)權(quán)證涉及千家萬戶，與人民群眾切身利益密切相關(guān)。近年來，我區(qū)按照省市有關(guān)文件精神，先后分批辦理解決了悅海豪庭、科大花園等一些小區(qū)的房產(chǎn)證問題。但由于部分項(xiàng)目建設(shè)單位吊（注）銷、下落不明等原因造成開發(fā)建設(shè)主體缺失，建設(shè)項(xiàng)目未辦理用地手續(xù)或開發(fā)建設(shè)單位欠繳土地出讓金，開發(fā)建設(shè)單位超容積率建設(shè)，建設(shè)項(xiàng)目缺少竣工驗(yàn)收手續(xù)及有關(guān)稅費(fèi)未繳清等問題，仍有部分房地產(chǎn)項(xiàng)目無法辦理房地產(chǎn)權(quán)證，嚴(yán)重影響了購房人的合法權(quán)益。

    今年，我區(qū)專門成立了推進(jìn)解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，制訂了切實(shí)可行的實(shí)施方案，各相關(guān)職能部門正在抓緊協(xié)調(diào)完善此類項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，努力解決房產(chǎn)證辦理歷史遺留問題。

    感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557617向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。

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    標(biāo)題: 喊了好幾年，嶗山金家?guī)X山公園還建不建了？

    問題: 喊了好幾年，嶗山金家?guī)X山公園還建不建了？嶗山政府應(yīng)盡快建設(shè)金嶺山公園，給市民一個好的生活鍛煉環(huán)境?，F(xiàn)在的金家?guī)X山坡陡路險(xiǎn)，市民爬山鍛煉不便且危險(xiǎn)性極大！

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好！感謝您對嶗山區(qū)城市環(huán)境問題的關(guān)注。前期，區(qū)政府已安排執(zhí)法中隊(duì)對金嶺山違法建筑進(jìn)行摸底排查，并已經(jīng)拿出了初步整治方案。目前，正在對金家?guī)X山公園進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，規(guī)劃出臺后，區(qū)政府將安排相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法，形成合力，統(tǒng)一整治，并按計(jì)劃推進(jìn)規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營等工作。感謝您的留言，歡迎撥打嶗山區(qū)區(qū)長公開電話：88996000向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以處理。

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    標(biāo)題: 同安路增加公交車

    問題: 從同安路到區(qū)政府，麗達(dá)、會展中心、石老人方向沒有一趟直達(dá)公交車，周邊小區(qū)居民很多，希望給予解決。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，為方便同安路沿線居民出行，3月初，381路、223路公交線路調(diào)整到同安路運(yùn)行。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，市民乘坐公交車出行一般需通過線路之間的換乘實(shí)現(xiàn)出行目的，目前，建議乘客在汽車東站換乘230、606、375、380、619等線路到達(dá)區(qū)政府周邊。此外，我們也將協(xié)調(diào)市公交主管部門，做好同安路周邊居民客流量調(diào)查，在下一步線路布局調(diào)整中進(jìn)行優(yōu)化。如您對我區(qū)公交方面有其他意見和建議，可撥打嶗山區(qū)交通運(yùn)輸局客運(yùn)科電話：88976033。謝謝。

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    網(wǎng)友: 13864889468hh

    標(biāo)題: 溫哥華花園房產(chǎn)證

    問題: 建設(shè)宜居幸福嶗山這很好，可是我入住嶗山區(qū)已有7年了，買了政府頒發(fā)的5證齊全的商品房溫哥華，可7年了都辦不了房產(chǎn)證，請問區(qū)長，我們那什么宜居幸福？

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。目前區(qū)相關(guān)部門正在積極協(xié)調(diào)建設(shè)單位提交初始登記申請。同時(shí)，完善規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。待相關(guān)資料齊全、房地產(chǎn)初始登記完成后，即可為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。我區(qū)為加快此類問題解決，專門成立了推進(jìn)解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，下一步將積極督促協(xié)調(diào)相關(guān)單位完善手續(xù)，爭取早日解決溫哥華花園等小區(qū)房產(chǎn)證辦理問題。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557617向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。  

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    標(biāo)題: 建議合理設(shè)置道路護(hù)欄

    問題: 同安路和勁松九路交叉路口交通非?；靵y，經(jīng)常發(fā)生交通事故，建議裝紅綠燈，或者在國信體育中心北門護(hù)欄設(shè)置空擋，允許車輛提前掉頭，避免大量車輛擠到勁松九路路口掉頭，造成人為擁堵。

    嘉賓答復(fù): 網(wǎng)友您好！首先感謝您對嶗山交通管理問題的關(guān)注。接到您的留言后，區(qū)公安交警部門高度重視，安排專人對您提及的路口進(jìn)行現(xiàn)場勘察。據(jù)現(xiàn)場勘查，網(wǎng)友所反映的路口應(yīng)為同安路勁松七路路口。該路口是同安路向西打通后，與勁松七路相交形成的路口?，F(xiàn)已由道路建設(shè)部門設(shè)置信號燈，由于同安路打通段尚未進(jìn)行竣工驗(yàn)收，其交通信號燈等交通設(shè)施管理權(quán)尚未移交我區(qū)。待管理權(quán)移交我區(qū)后，區(qū)公安交警部門將通過做好流量調(diào)查、合理配時(shí)、渠化路口、保障車輛按燈控時(shí)間調(diào)頭等措施，取大限度的維護(hù)良好交通秩序。

    關(guān)于護(hù)欄加開通行口問題。在增設(shè)中心隔離護(hù)欄時(shí)，區(qū)公安交警部門通過對路段交通及國信體育場大型活動進(jìn)行綜合評價(jià)，認(rèn)為體育場北門處如加開通行口，極易發(fā)生車輛不互相避讓、搶行等交通違法行為，引發(fā)嚴(yán)重安全隱患，因此，該處暫不宜預(yù)留車輛通行口。結(jié)合您的建議，區(qū)公安交警部門將加大該路口的疏導(dǎo)管控，嚴(yán)查各類交通違法行為，確保道路交通的安全與順暢。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)區(qū)長公開電話：88996000向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以處理。

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    標(biāo)題: 強(qiáng)力監(jiān)管百仕凱旋城盡早綜合驗(yàn)收，交付房屋

    問題: 尊敬的楊區(qū)長：

    您好！您是嶗山區(qū)的屬地領(lǐng)導(dǎo)，所謂民生在線談民生，毫無疑問，您在這里就是代表著嶗山區(qū)一級政府的，說話應(yīng)該很有分量吧，我們廣大的凱旋城業(yè)主有問題要找您說。同時(shí)也請您尊重小區(qū)百姓的提問，不要答非所問，不要對后面凱旋城不同的問題用一個標(biāo)準(zhǔn)答案，要對得起您的位子，仔細(xì)看完認(rèn)真解答。

    我們是青島百仕置業(yè)有限公司(以下簡稱百仕）開發(fā)的百仕凱旋城小區(qū)（共8個樓座，位于青島市嶗山區(qū)深圳路與遼陽東路交匯處，汽車東站東面）的所有業(yè)主，根椐青島市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，截止2012年3月7日，百仕凱旋城項(xiàng)目已售出住宅635套（該項(xiàng)目住宅總共687套），目前我們能聯(lián)系到的有600多戶業(yè)主，我們業(yè)主早已交齊全部房款，最保守的計(jì)算，每戶70萬，635*70萬共計(jì)高達(dá)：4.445億元！

    本來按照合同約定交房日期為2010年5月1日（有部分業(yè)主的合同上交房日期為2009年12月），然而青島百仕置業(yè)有限公司，拿了我們的建房房款挪用在別處，此舉嚴(yán)重違反國家有關(guān)關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商對業(yè)主所交建房資金?？顚Ｓ玫囊?guī)定，致使百仕凱旋城項(xiàng)目資金短缺，一拖再拖，至今只單體驗(yàn)收交付（2011年5月至年底）了1、2、3、4、5、6號樓，而小區(qū)7、8號樓仍一副爛尾狀態(tài)，迄今未交房（已超期整22個月多）。即使是已收房的1、2、3、4、5、6號樓業(yè)主，因小區(qū)未建設(shè)完成，也是住著沒有通過消防驗(yàn)收的高層（交房時(shí)只是樓房單體驗(yàn)收通過），冬天沒有暖氣，數(shù)九寒天的挨凍，無法正常生活。

    之前為早日交房，我們廣大業(yè)主多次到青島市建委、嶗山區(qū)房管局、嶗山區(qū)信訪室反映情況，2010年7月19日嶗山區(qū)房管局將百仕置業(yè)副總王爭春約至2樓會議室內(nèi)，區(qū)房管局相關(guān)人員當(dāng)面在我們200多業(yè)主面前承諾，每周對百仕施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督核查，保證給我們一個滿意的答復(fù)（有視頻為證），可廣大業(yè)主望眼欲穿，這都到2012年3月了整個百仕凱旋城還是半拉子工程，已交房的1、2、3、4、5、6號樓入住居民安全有隱患，生活有問題，7、8號樓未交房居民更是不得不在外租房還貸度日。

    為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付使用商品房所造成的諸多問題，其實(shí)早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā)[2009]11號文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，現(xiàn)在我們面臨著即便是政府監(jiān)督下單體交房了（按合同交房），本身那也是一種違法違規(guī)行為！再想一想，住在未通過消防驗(yàn)收的高層里面的居民萬一有事（像上海大火），按照安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任，屬地化的嶗山區(qū)政府也無法脫責(zé)。

    曾經(jīng)，2010年3月嶗山區(qū)區(qū)長在青島新聞網(wǎng)民生在線中，我們業(yè)主也反映了百仕凱旋城小區(qū)的開發(fā)商是百仕置業(yè)，挪用業(yè)主房款，延期交房問題。嶗山區(qū)區(qū)長楊鵬鳴同志答復(fù)我們：（原文）“對于該問題，政府有關(guān)部門曾根據(jù)購房者的反應(yīng)進(jìn)行過認(rèn)真的調(diào)查。根據(jù)買賣雙方簽訂的購房合同，百仕凱旋城小區(qū)應(yīng)于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低溫惡劣天氣影響，項(xiàng)目施工進(jìn)度減緩。為此，開發(fā)企業(yè)于春節(jié)前專門向購房者進(jìn)行了書面解釋，并承諾于今年7月1日前交房。下線后，政府將積極督促開發(fā)商加快施工進(jìn)度，爭取早日交房。同時(shí)，要求開發(fā)商嚴(yán)格履約，做好與購房人的溝通工作”。

    2010年在人民網(wǎng)—地方領(lǐng)導(dǎo)—青島市委書記閻啟俊答復(fù)網(wǎng)友12條留言[2010.9.26-10.11] 對業(yè)主提出的百仕置業(yè)挪用業(yè)主房款，延期交房問題又做出如下回復(fù)意見：“您好，您反映的問題基本屬實(shí)。經(jīng)認(rèn)真調(diào)查，對您答復(fù)如下：關(guān)于交房時(shí)間問題，百仕公司于7月22日登報(bào)承諾“預(yù)計(jì)2010年11月30日前交房”。有關(guān)部門專門針對工程進(jìn)度問題建立了定期報(bào)告制度，同時(shí)，安排工作人員每周巡視施工現(xiàn)場，督促開發(fā)企業(yè)搶趕工期。截至9月中旬，建筑單體已基本完工，樓道內(nèi)墻、入戶門、防火門安裝均已完成70%以上；電梯已安裝完畢，正在進(jìn)行調(diào)試工作。外墻粉刷正在進(jìn)行基層處理；園區(qū)內(nèi)的景觀及綠化工作正在抓緊進(jìn)行中。關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管問題，目前我市正處于預(yù)售資金監(jiān)管試點(diǎn)或前期調(diào)研階段，嶗山區(qū)將盡快組織預(yù)售資金監(jiān)管的前期調(diào)研和落實(shí)工作。關(guān)于違約金補(bǔ)償以及墻面磚改涂料等問題，應(yīng)當(dāng)由雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成應(yīng)通過司法途徑解決。區(qū)政府要求百仕公司進(jìn)一步加強(qiáng)與購房人的協(xié)調(diào)和溝通，督促企業(yè)確保建設(shè)資金和補(bǔ)償款足額到位，維護(hù)購房人合法權(quán)益。對于開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)銷售過程中所產(chǎn)生的違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)規(guī)定予以嚴(yán)肅處理。也期望您利用好法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益?！?/p>

    2011年3月底青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨委書記、主任湯吉慶做客青島新聞網(wǎng)民生在線，我們業(yè)主又反映了百仕凱旋城延期交房，青島市建委如何執(zhí)行魯建發(fā) [2009]11號文的問題，建委答復(fù)我們：（原文）“你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。”

    2011年5月10日嶗山區(qū)副區(qū)長在青島新聞網(wǎng)民生在線中，我們業(yè)主再次反映了百仕置業(yè)無端6次延期交房，違法交房問題。嶗山區(qū)副區(qū)長趙海濱同志答復(fù)我們：（原文）“關(guān)于百仕凱旋城延期交房的問題，我們也一直在關(guān)注著，去年以來，嶗山區(qū)也一直在抓這個問題，做了很多的工作，督促開發(fā)商抓緊建設(shè)，加快組織交房。 百仕凱旋城項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，共有8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據(jù)購房合同約定，大部分計(jì)劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應(yīng)該說，這是一個商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商來協(xié)商解決，但從政府來講，這又是個重要的民生問題，基于此，我們多次約見購房代表和企業(yè)負(fù)責(zé)人，做了大量的溝通、協(xié)調(diào)等工作，并成立了由房管、建設(shè)、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。一個是對項(xiàng)目進(jìn)行每日調(diào)度，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展過程中存在的問題，現(xiàn)場進(jìn)行研究和解決；二個是依據(jù)相關(guān)法規(guī)對項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預(yù)售資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目建設(shè)；第三是協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進(jìn)度，加快工程建設(shè)。目前，小區(qū)1-4#樓已經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進(jìn)行中空玻璃更換等單體驗(yàn)收整改工作；5、6#樓樓內(nèi)土建施工、設(shè)備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經(jīng)完畢，近期計(jì)劃進(jìn)行竣前檢查；7和8#樓樓內(nèi)土建施工和設(shè)備安裝工作正在進(jìn)行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)和督促力度，確保百仕凱旋城項(xiàng)目盡快交房?！?/p>

    就在這期間，青島本地報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電視也多次對凱旋城小區(qū)的一系列問題（延期交房、準(zhǔn)新人分手、拖欠農(nóng)民工工資、欠薪農(nóng)民工綁架包工頭等，見青島電視臺、半島報(bào)等媒體）做出密集報(bào)道。更惡劣的是，在小區(qū)違規(guī)單體交房的同時(shí)，百仕置業(yè)無恥打擊報(bào)復(fù)1號樓業(yè)主中的一名維權(quán)代表，在該業(yè)主身份無誤，合同、收費(fèi)單據(jù)齊全的情況下拒不向其交房，青島本地報(bào)紙也登載了該新聞“交房拖了一年半業(yè)主帶頭維權(quán) 80萬買新房就差他領(lǐng)不到鑰匙” 網(wǎng)址：http://epaper.qingdaonews.com/html/qdwb/20110616/qdwb268609.html 。可迄今該業(yè)主仍無法收房，要和開發(fā)商對簿公堂，在外租房，請問嶗山區(qū)政府對此有何意見？是否協(xié)助過當(dāng)事人？由相關(guān)部門聯(lián)動協(xié)助督促處罰百仕置業(yè)交付該業(yè)主新房？！

    可就在媒體的輿論監(jiān)督、政府的行政監(jiān)管之下，時(shí)至今日，2012年了百仕凱旋城項(xiàng)目仍未完工，7、8號樓距竣工驗(yàn)收條件相去甚遠(yuǎn)。請問領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目違規(guī)單體交房，隱患留給百姓，7、8號樓遙遙無期，小區(qū)的綜合驗(yàn)收更不知何日，屬地政府相關(guān)部門的監(jiān)管職能到哪里去了？是否失職？這樣無恥、劣跡斑斑的開發(fā)商是怎么進(jìn)入到了青島的建筑市場？

    從2010年楊區(qū)長首次答復(fù)我們凱旋城小區(qū)問題算起，也是老相識了，我們小區(qū)的情況您肯定也清楚。而至今我們?nèi)詿o限的等待中，尤其是7、8號樓的業(yè)主。這兩年來感覺是叫天天不應(yīng)，叫地地不靈。能投訴的都投訴了，答復(fù)也都是積極協(xié)商，以前的答復(fù)的也都是積極協(xié)商，甚至也給出過具體的日期，但結(jié)果都是讓人極其失望。像這種嚴(yán)重惡意單體交房、延期不交房的情況，整個青島恐怕都沒有，請問為什么單單就敢在咱們嶗山區(qū)出現(xiàn)，并且沒有任何解決的態(tài)度？作為老百姓的我們十分的氣憤，無助，懷疑。懷疑究竟開發(fā)商對咱嶗山區(qū)究竟使用了何等手段，能達(dá)到如此拖延的效果。

    尊敬的楊區(qū)長，這次的答復(fù)，凱旋城的業(yè)主真心的希望您能做出準(zhǔn)確的回答，給出一個準(zhǔn)確的時(shí)間，不要讓我們繼續(xù)的失望。

    現(xiàn)在正值兩會期間，民生問題是頭等大事，我們相信政府會為這個城市的人民做實(shí)事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復(fù):

    網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。百仕凱旋城項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共有8個樓座。對于百仕凱旋城延期交房問題，區(qū)政府一直高度關(guān)注，進(jìn)行了大量的協(xié)調(diào)和溝通。目前，1-6號樓已經(jīng)交付完畢。7、8號樓施工電梯和電梯基座已全部拆除完畢，內(nèi)部土建施工正在按照后續(xù)工程施工計(jì)劃，加緊實(shí)施。同時(shí)，區(qū)政府已經(jīng)安排相關(guān)部門按照“提前介入、壓茬進(jìn)行”的工作原則，指導(dǎo)建設(shè)、施工等相關(guān)單位，提前做好竣工驗(yàn)收各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，力爭提高驗(yàn)收效率，使7、8號樓早日完成交付。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557616、55557638向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。

    貼號: 159

    網(wǎng)友: 留言板

    標(biāo)題: 龍海明珠手續(xù)何時(shí)能辦下來！

    問題: 楊區(qū)長，你好：我們訂購的龍海明珠房產(chǎn)位于商務(wù)二區(qū)，交付期是2008年12月底，但至今沒有音訊。開發(fā)商也不給任何回復(fù)，只是交付期一拖再拖。已辦理土地證，規(guī)劃手續(xù)補(bǔ)辦不了。我們百姓就不明白，這么兩個大樓在沒有完成手續(xù)的前提下就蓋好了，職能部門是如何監(jiān)管的？既然已經(jīng)蓋完，各項(xiàng)手續(xù)什么時(shí)侯才能補(bǔ)辦好？什么時(shí)侯能給購房者一個準(zhǔn)確答復(fù)？希望區(qū)長在百忙中能關(guān)注一下這個項(xiàng)目，不要象以前職能部門給我們回復(fù)是：各項(xiàng)手續(xù)正在協(xié)調(diào)推進(jìn)中。咱政府不是都要求各部門提出問題的同時(shí)要提出解決方案么，那么就請給我們一個明確回復(fù)，若此樓要拆有個拆的說法，要保留有個保留的說法。不要讓束手無策的百姓們望眼欲穿了！

    嘉賓答復(fù):

    網(wǎng)友您好，感謝您對我們工作的關(guān)心和支持。該項(xiàng)目在土地問題上一直存在法律糾紛，也正是由于這個問題的存在，影響了規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的辦理進(jìn)程。目前，該項(xiàng)目土地手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，正在申請辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。下一步，區(qū)政府將責(zé)成相關(guān)部門理主動協(xié)調(diào)、積極推進(jìn)，確保項(xiàng)目早日竣工投入時(shí)使用。感謝您的留言，歡迎您撥打嶗山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話55557616、55557638向我們反映這方面的問題，我們將及時(shí)予以解答和處理。