房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售款一直是繳納營業(yè)稅和土地增值稅等稅款的主要計(jì)稅依據(jù)。由于缺乏有效監(jiān)控手段，一些房地產(chǎn)企業(yè)，往往開具自制收據(jù)，并采取短期借款、其他應(yīng)付款等會計(jì)處理方式逃避納稅。

　　針對這一情況，市地稅局與市銀監(jiān)局、住房公積金管理中心日前聯(lián)合行文規(guī)范，對青島市從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，凡采取預(yù)收款方式銷售房屋的，在向購房者收取預(yù)收款時(shí)，必須開具由地稅部門監(jiān)制的機(jī)開式專用收據(jù)。商業(yè)銀行和住房公積金

　　這一辦法的推行，既有效解決了房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款逃避納稅問題，又有助于防范用虛假購房業(yè)務(wù)辦理貸款和提取住房公積金等金融風(fēng)險(xiǎn)。