新盤亮點 一橋一隧“火”了西海岸

    海底隧道、海灣大橋通車就在眼前了，開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢凸顯，海爾·山海灣、中冶·愛彼岸紛紛熱賣，海景花園洋房單價已破萬，得益于自然天成的地理優(yōu)勢和景觀優(yōu)勢，受惠于即將建成通車的跨海大橋以及海底隧道。

    參展代表樓盤：

    海信·鳳凰金岸：是海信地產(chǎn)在西海岸的首部高端作品，項目位于開發(fā)區(qū)長江東路以南嘉陵江東路以東，距離金沙

    海爾·山海灣項目：位于開發(fā)區(qū)鳳凰島旅游度假區(qū)，一期總占地約5萬平米，總建面約3.5萬平米，共建有12個樓座。建筑風格整體采用純粹意大利托斯卡納風情，全部為帶電梯的花園洋房，室內(nèi)采用海爾家居集成精裝。海爾山海灣的物業(yè)是由海爾物業(yè)傾情推出五星級公館式三級物業(yè)管理，且植入U-HOME家居智能化管理。

    海上嘉年華：位于開發(fā)區(qū)鳳凰島旅游度假區(qū)，唐島灣北側(cè)，濱海大道南側(cè)，龍泉河以東，中國石油大學(xué)以南，岔河入海口以西?？傉嫉孛娣e約524畝（約35萬平方米），總建筑開發(fā)量約76萬平方米，總投資額達30億元。

    地鐵沿線房成投資首選

    走進會展中心，眼前不時出現(xiàn)“地鐵從我家門口過”類似字眼，指向的都是包括城區(qū)北部區(qū)域。在現(xiàn)場記者看到，偉東置業(yè)攜旗下“偉東幸福之城”“偉東樂客城”兩大項目亮相，而這兩大樓盤均位于李村地鐵站口，備受青睞，此外還有蘇寧電器廣場等新盤，這些項目均將住宅、商業(yè)相結(jié)合，打造復(fù)合項目，目前李村片區(qū)新盤價位普遍在7500-10000萬/平方米。

    參展代表樓盤：

    偉東·樂客城：位于李滄城市核心，夏莊路7號，總建筑面積20余萬平米，其中商業(yè)面積近20萬平米，住宅面積約4萬平米。項目涵括精品百貨、國際影院、水景主題購物中心、名品步行街、兒童游樂中心、星級酒店、高尚住宅等多種建筑形態(tài)，是北青島首屈一指的大型中心復(fù)合城，直接與地鐵M2、M3號線出站口無縫連結(jié)，打造青島首個雙地鐵物業(yè)。住宅部分面積56—151㎡，項目已開盤銷售。

    李滄寶龍城市廣場：是香港上市企業(yè)——寶龍地產(chǎn)控股（）在青島投資建設(shè)的第二個大型城市綜合體項目，項目位于李滄區(qū)李村河以南、浮山路以西、九水路以北、重慶中路以東區(qū)域，占地約200畝，總建筑面積為約35萬平方米，總投資額約18億元，其中包括星級酒店，精品酒店式公寓、多層商業(yè)街、大型ShoppingMall、高尚居住小區(qū)、特色休閑餐飲商業(yè)街等，將成為青島區(qū)域最具代表性的時尚綜合生活主場。目前住宅部分在售。

    小戶型房最受追捧

    除了地鐵、橋隧效應(yīng)外，一些以中小戶型為主的新盤也極為受購房者追捧，它們主要集中在浮山后片區(qū)以及四方區(qū)，其中浮山后片區(qū)新盤價位約為9500元/平方米-13000元/平方米，四方中西部片區(qū)新盤價位約為7500-9000元/平方米。對于有著剛性需求的購房者來說，這些價格更為實惠的片區(qū)也許是一個不錯的選擇，到了展會現(xiàn)場不僅可以有更多的選擇機會，而且還可以“貨比三家”，從而找到自己最滿意的居所。

    參展代表樓盤：

    城建·桃源山色：為城建地產(chǎn)“山色系列”的又一精品項目，位于“陽光山色”以北。中小戶型為主，人性化設(shè)計。美麗的田園景色與濃郁的人文特色結(jié)合，靜謐、自然，給人世外桃源般的感受。該項目為小高層、多層單位，共11棟樓座，面積70-100平方米，目前項目已開工，預(yù)計近期開盤。

    青建·依山半島：位于市北區(qū)勁松三路77號，北靠城市主干道長沙路，東接勁松五路，西鄰勁松三路，南側(cè)靠近同德路。總占地面積55360.91平米，涵括了住宅、底商、地下停車場等產(chǎn)品，其中地上建筑面積149447平方米，包含高層住宅140457平米，商業(yè)8310平米、社區(qū)配套房680平米，住宅由15棟16~20層的高層組成，目前項目已開工，預(yù)計11月份開盤。

    昌平馨園：位于四方區(qū)萍鄉(xiāng)路16號，共4棟樓座，兩棟11層的小高層，一棟15層的高層，一棟16層的高層。容積率1.798，綠化率為40%；建筑密度為13.7%。項目由四個小高層構(gòu)成，住宅戶數(shù)212戶，戶型面積從60-110平方米不等，戶均面積81.96平方米，地上停車位60個，地下停車位50個，預(yù)計近期開盤銷售。

    瑞海馨園：是四方歡樂濱海城項目的啟動片區(qū)，瑞海馨園由商品房、經(jīng)濟適用房、商服、幼兒園、學(xué)校，占地面積約28.8公頃，建筑密度22%，綠地率35%，建筑總面積約45萬平方米，地上面積36萬平方米，地下9萬平方米。目前正在建設(shè)中。

    青島印象·灣頭：項目位于李滄區(qū)中北部，虎山風景區(qū)北麓，由湘潭路以南、十梅庵路線以北、規(guī)劃七號線以東、文昌路以西區(qū)域組成。規(guī)劃總用地面積79.4萬平方米，規(guī)劃總建筑面積111.2萬平方米，其中商品房31430平方米，商服1370平方米，整體設(shè)計將以歐式風格為主，將會打造集多層、聯(lián)排別墅和花園洋房為一體的綜合性大盤。記者 孫靜芳 攝影 于小陽