建筑業(yè)各環(huán)節(jié)“都能用錢買通” 一些相關(guān)法律法規(guī)名存實(shí)亡

    現(xiàn)行的監(jiān)督制度沒(méi)有形成制約關(guān)系，難以真正發(fā)揮質(zhì)量的保證作用。靜下來(lái)想一想，開(kāi)發(fā)商、建筑商和監(jiān)理商，在某種程度上是利益共同體，市場(chǎng)的基本特點(diǎn)是追求利益最大化，開(kāi)發(fā)商要追求利益最大化，就得和建筑商合謀。監(jiān)理方是開(kāi)發(fā)商出錢雇的伙計(jì)，你天天挑他毛病，天天說(shuō)使用材料不好，施工工藝有毛病，東家會(huì)給錢嗎？很顯然，三者沒(méi)有相互制約的關(guān)系，是一個(gè)合謀的共同體，怎么可能會(huì)絕對(duì)保證質(zhì)量呢

    “真想把房子退了?！币晃毁?gòu)買了北京市望京地區(qū)一“高檔樓盤”的自由職業(yè)者徐誠(chéng)向《法制日?qǐng)?bào)》記者談起收房時(shí)的感受，眼淚都快掉下來(lái)了。

    讓徐誠(chéng)備感委屈的，正是住房的質(zhì)量問(wèn)題。

    不久前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興在第六屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上說(shuō)，我國(guó)是世界上每年新建建筑量最大的國(guó)家，每年20億平方米新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續(xù)25年至30年。而實(shí)際上，根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，民用建筑的最低設(shè)計(jì)壽命至少為50年。

    上述講話猶如一石激起千層浪。隨后，北京律師秦富亭致信住建部，要求公開(kāi)我國(guó)住房質(zhì)量調(diào)查鑒定結(jié)果。

    當(dāng)前住房建筑質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)疑已成為開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的矛盾焦點(diǎn)之一。法律界人士認(rèn)為，要真正解決好住房建筑問(wèn)題，單靠某一領(lǐng)域的立法尚嫌不夠，需要從多領(lǐng)域多角度構(gòu)筑多重法律體系。

    建筑行業(yè)腐敗導(dǎo)致住房質(zhì)量下降

    記者翻開(kāi)徐誠(chéng)當(dāng)初購(gòu)房時(shí)從開(kāi)發(fā)商那里拿到的宣傳冊(cè)：美輪美奐的構(gòu)圖、精雕細(xì)刻的印刷、華麗煽情的用語(yǔ)……無(wú)一不在向購(gòu)房者宣揚(yáng)著該樓盤高貴的品質(zhì)以及帶給購(gòu)房者的上等生活。

    但實(shí)際情況并沒(méi)有購(gòu)房廣告說(shuō)的那么好。走進(jìn)徐誠(chéng)尚未裝修的房間，可以看到墻壁上有多處開(kāi)裂。

    “你看，這堵墻是不是歪了？”順著徐誠(chéng)手指的方向，記者發(fā)現(xiàn)客廳內(nèi)從南向北的一堵墻的確略微有些傾斜。

    隨后，徐誠(chéng)又帶著記者來(lái)到他所購(gòu)買的地下車位。記者看到，地下車庫(kù)的地面開(kāi)裂現(xiàn)象更為嚴(yán)重，幾乎隨處可見(jiàn)。

    徐誠(chéng)認(rèn)為，是開(kāi)發(fā)商急于銷售房屋回籠資金，所以在施工時(shí)盲目趕進(jìn)度，造成了房屋質(zhì)量的下降。

    為了進(jìn)一步弄清楚住房質(zhì)量的問(wèn)題，記者聯(lián)系了北京一家建筑公司項(xiàng)目部的技術(shù)員孫毅。對(duì)于記者的問(wèn)題，孫毅在電話里用極為低沉的聲音說(shuō)，“晚上再跟你說(shuō)”。

    傍晚時(shí)分，記者在位于北京市西三環(huán)的一個(gè)建筑工地附近見(jiàn)到了孫毅。

    對(duì)于目前的住房質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的爭(zhēng)議，孫毅絲毫不感到驚奇?！耙欠孔佣夹薜媚敲春昧?，項(xiàng)目經(jīng)理靠什么賺錢？”孫毅說(shuō)，項(xiàng)目經(jīng)理為了賺錢，會(huì)拼命地壓低成本，這樣一來(lái)建筑質(zhì)量還怎么保證？

    “難道質(zhì)量不達(dá)標(biāo)沒(méi)有人管嗎？”記者問(wèn)。

    “那都是可以用錢擺平的?！睂O毅向記者講述了這樣一件事：某個(gè)項(xiàng)目為了節(jié)省成本，在捆綁鋼筋時(shí)偷工減料與原有的設(shè)計(jì)圖紙不符，事后被設(shè)計(jì)單位發(fā)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理親自出馬說(shuō)情未果，便直接扔給了設(shè)計(jì)人員一個(gè)信封，拿了錢之后設(shè)計(jì)人員便不再管此事。

    孫毅認(rèn)為，建筑行業(yè)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都是可以用錢買通的?！芭c行賄的巨大收益相比，行賄的那一點(diǎn)成本幾乎可以忽略不計(jì)。而且都是在這個(gè)圈子混的，都知道這房子怎么蓋都塌不了，何必那么認(rèn)真呢？”