張合義在已裝修好的樓前。

溫縣國(guó)土局原局長(zhǎng)借死人名義賣(mài)房

    核心提示：2009年5月23日，下崗女工張合義與河南溫縣國(guó)土局原局長(zhǎng)鄭軍簽訂了一份“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”。合同約定，鄭軍在縣城的9間門(mén)面房以人民幣72萬(wàn)元的價(jià)錢(qián)賣(mài)給張合義，但奇怪的是，合同中“出賣(mài)方”簽下的名字不是鄭軍，而是“王秀琴”。更離奇的是，在雙方發(fā)生糾紛后，警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，王秀琴早已于2

    “死人”賣(mài)房奇聞

    “溫縣國(guó)土局原局長(zhǎng)鄭軍借死人名義與下崗女工張合義簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，結(jié)果一房?jī)少u(mài)，騙取張合義人民幣59萬(wàn)元……”2009年11月下旬，中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行記者接到消費(fèi)者投訴舉報(bào)后，遂趕赴河南對(duì)此事展開(kāi)了深入調(diào)查。

    溫縣位于河南省西北部，是焦作市的下轄縣，因境內(nèi)有溫泉而得名，也一直以農(nóng)產(chǎn)品四大懷藥和陳式太極拳而蜚聲海內(nèi)外。

    今年55歲的張合義，從溫縣棉站下崗后，正是以四大懷藥作為主打菜在溫縣縣城開(kāi)起了飯店。

    2009年5月初的一天，一心想把飯店生意做大的張合義，發(fā)現(xiàn)在縣城黃河路上的體育館對(duì)面臨街建起了一棟五層“商住兩用樓房”，其中一樓有9間門(mén)面房。“覺(jué)得那9間門(mén)面房位置很好，我就前去打聽(tīng)房主是誰(shuí)。”張合義對(duì)中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行記者說(shuō)。

    在得知“房子是縣人大鄭軍開(kāi)發(fā)的”后，張合義輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了鄭軍。后雙方商定，九間門(mén)面房外加兩間煤球房作價(jià)72萬(wàn)元人民幣。

    5月18日，張合義按約定支付了鄭軍30萬(wàn)元定金。因?yàn)楫?dāng)時(shí)九間門(mén)面房中尚有東面四間沒(méi)有騰出——“和鄭軍認(rèn)識(shí)”的人正“友情使用”，故雙方約定待這四間騰空后，剩余42萬(wàn)元款項(xiàng)一次性付清。5月23日，二人簽訂了一份“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”。

    合同文本是鄭軍提供的“帝苑·花園臨街綜合樓商品房買(mǎi)賣(mài)合同”，只不過(guò)，簽合同時(shí)，鄭軍特意在“帝苑·花園臨街綜合樓”上畫(huà)了一道——表示刪除這幾個(gè)字。隨后填寫(xiě)了合同正文。合同約定：“買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)王秀琴號(hào)樓1-2單元底層9間房”，“該商品房總價(jià)款為720000.00元”;“一次性付款……買(mǎi)受人逾期付款……逾期超過(guò)30日后，此合同無(wú)效，出賣(mài)方有權(quán)另行出售該房屋”;“因出賣(mài)方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任……”

    合同上沒(méi)有鄭軍事先許諾給的兩間煤球房字樣?！懊呵蚍渴呛贤獾目陬^承諾?！睆埡狭x說(shuō)。蹊蹺的是，填寫(xiě)完合同內(nèi)容后，鄭軍在“出賣(mài)方”一欄沒(méi)有簽自己的大名，而是簽上了“王秀琴”的名字，并加蓋“王秀琴印”紅章?！巴跣闱偈钦l(shuí)，我都沒(méi)見(jiàn)過(guò)呢!”張合義當(dāng)時(shí)就問(wèn)鄭軍，為何要簽“王秀琴”的名字?

    鄭軍告訴張合義，王秀琴是溫縣教育局原局長(zhǎng)王東武(剛退居二線不久)的姐姐，土地證上的名字就是王秀琴，并說(shuō)這房子其實(shí)是他和王東武開(kāi)發(fā)的，但因?yàn)閮扇硕际菄?guó)家干部不方便出面云云。一番解釋后，文化水平不高的張合義也就在合同上簽了名——而這份“合同”竟連日期都沒(méi)有簽署。

    合同簽完后，鄭軍便將署名為朱風(fēng)營(yíng)、王秀琴、王東橋、李娟的四份“國(guó)有土地使用證”和門(mén)面房鑰匙交給了張合義。張隨后投資10多萬(wàn)元用于裝修門(mén)面、做門(mén)前廣告、購(gòu)置飯店用品等。

    因?yàn)猷嵻姴煌５卮呖睿?月17日，張合義決定將剩余的42萬(wàn)元一次性支付給鄭軍。當(dāng)天上午，她先是從中國(guó)銀行取出29萬(wàn)付給鄭軍，隨后又趕往農(nóng)村信用社去取差額的13萬(wàn)元。路上，“遇到個(gè)在政府上班的朋友小聲提醒我，鄭軍這人連他本家兄弟都坑——這么多錢(qián)，你敢一下子給完?你得謹(jǐn)慎點(diǎn)……”張合義告訴中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行記者，“當(dāng)時(shí)就心臟一陣狂跳。”她忙向鄭軍提出，“看看門(mén)面房都騰出來(lái)沒(méi)有”，結(jié)果去了一看，“從西面數(shù)第四間門(mén)面房仍有人占著”。并且她發(fā)現(xiàn)，鄭軍原來(lái)承諾給她的煤球房也賣(mài)掉了。一番爭(zhēng)吵后，張鄭二人不歡而散。

    一個(gè)月后，鄭軍在溫縣公安局一位民警的陪同下，到張合義的餐飲店催要13萬(wàn)元余款。張合義重提鄭軍原來(lái)承諾的煤球房，鄭軍不耐煩地說(shuō)：“合同上沒(méi)有寫(xiě)，煤球房就不可能給你!”張合義不快地針?shù)h相對(duì)：“你如果說(shuō)不給我煤球房，那我就可以說(shuō)那13萬(wàn)元也給過(guò)你了?！?/p>

    張合義餐館的員工以及要求記者不透露其姓名的食客證實(shí)——這時(shí)，“鄭軍突然站起來(lái)說(shuō)，張合義你好好看看我跟你簽的合同，其實(shí)那就是廢紙一張，你交的59萬(wàn)元也打水漂了。你去告吧，你告到哪里都沒(méi)用……說(shuō)完話鄭軍轉(zhuǎn)身就走了?！?/p>

    第二天，張合義購(gòu)買(mǎi)的9間門(mén)面房中，已經(jīng)換過(guò)鎖的東面三間突然被撬，幾天前她差人搬進(jìn)去的物品也被洗劫一空。接警的溫縣城關(guān)派出所調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被撬的那三間房子居然被鄭軍以18.5萬(wàn)元的價(jià)格，再次以王秀琴的名義出賣(mài)給了他人。

    案件調(diào)查中，鄭軍辯稱：“按照合同，張合義付款日期已越期”，辦案民警當(dāng)時(shí)便指出：“你那合同就沒(méi)簽署日期，怎么就超期了?”鄭軍在自己的那份合同上隨手填上“2009年5月23日”，說(shuō)“填上不就完了”。他甚至和張合義商量：“能不能把你的那份合同拿來(lái)讓我再審一下?”結(jié)果被拒絕。

    警方隨后對(duì)“王秀琴”的身份展開(kāi)了調(diào)查。王秀琴的戶籍所在地沁陽(yáng)市王召鄉(xiāng)木樓村委會(huì)，及王召鄉(xiāng)派出所向溫縣警方出具的證明顯示：王秀琴，女，漢族，1948年6月11日生，2004年7月因病去世。

    “誰(shuí)能想到，死人也會(huì)賣(mài)房，我竟然和一個(gè)死人簽下了買(mǎi)房合同!”張合義欲哭無(wú)淚。