????5月份，省城房地產(chǎn)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊增的局面，價(jià)格小幅上揚(yáng)，同比上漲1.2%，環(huán)比上漲0.5%。住宅成交量達(dá)2240套，同比增長(zhǎng)75%。

????濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份，濟(jì)南房屋銷(xiāo)售呈現(xiàn)回暖跡象，價(jià)格小幅上揚(yáng)，同比上漲1.2%，環(huán)比上漲0.5%。1至5月份，新建房屋的價(jià)格分別上漲1.7%、1.4%、1.1%、0.6%、0.8%，二手房交易價(jià)分別上漲3.4%、2.6%、2.4%、1

????與此同時(shí)，濟(jì)南房管部門(mén)官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，5月份住宅類(lèi)商品房成交量達(dá)2240套，較去年5月份1277套的成交量同比增長(zhǎng)75%，與過(guò)去的幾個(gè)月相比，成交量也呈逐漸攀高局面。2月份住宅類(lèi)商品房成交832套，3月份1663套，4月份1894套，5月份達(dá)2240套。二手房成交量也由2月份的1095套、3月份的1337套，躍升到4月份的2582套。

????據(jù)了解，近期濟(jì)南很多項(xiàng)目新推的房源開(kāi)盤(pán)即售罄，不少樓盤(pán)都小幅漲價(jià)，還有不少新項(xiàng)目正在醞釀近期集中入市。焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)銷(xiāo)售情況官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，海信都市陽(yáng)光5月28日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率近50%；他山花園5月24日5#樓開(kāi)盤(pán)72戶(hù)熱銷(xiāo)40套；假日麗景2009年5月17日開(kāi)盤(pán)成交率達(dá)80%；御景城378套經(jīng)典房源銷(xiāo)售率高達(dá)70%；名士豪庭5月9日開(kāi)盤(pán)百余客戶(hù)排隊(duì)搶位Ⅱ區(qū)18號(hào)樓；陽(yáng)光100四期T6號(hào)樓開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)過(guò)億元。不少人得出了濟(jì)南樓市回暖的結(jié)論。市民楊先生說(shuō)，從手機(jī)短信的接收頻率上，他看出房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的跡象了?！拔以瓉?lái)經(jīng)常收到名士豪庭等房地產(chǎn)項(xiàng)目的推介短信，但最近一段時(shí)間，這樣的短信越來(lái)越少，基本上沒(méi)有了，看來(lái)開(kāi)發(fā)商的日子好過(guò)了。”

????有業(yè)內(nèi)人士表示，前段時(shí)間需求壓制得很厲害，現(xiàn)在市場(chǎng)行情微漲加上一些回暖現(xiàn)象的帶動(dòng)，剛性需求集中爆發(fā)，是近期濟(jì)南樓市火爆的主要原因。另外，從濟(jì)南上半年的供應(yīng)量來(lái)看，2008年的金融危機(jī)使開(kāi)發(fā)商減慢了拿地的速度，目前濟(jì)南市場(chǎng)上消化的主要還是去年的遺留項(xiàng)目，其中剩余部分很快就消化殆盡，沒(méi)開(kāi)的這部分項(xiàng)目一上市自然就顯得很火爆，給購(gòu)房者造成了樓市回暖的表象。