新年伊始，手頭有近30萬元存款的市民房女士想在新的一年里投資一個時尚飾品小店，于是昨日到臺東三路步行街附近選址打探，一打聽著實驚了她一下。一年前她曾看好的一個不到30平方米的臨街店鋪房租已經(jīng)漲了近一倍，如按照去年初的租金價格，30萬元在臺東商圈開店綽綽有余，而今卻捉襟見肘且還只能選擇臨街二樓網(wǎng)點。 商圈人氣拉高商鋪租金 記者采訪了解到，臺東以臺東三路步行街為中心的商業(yè)圈隨著人氣的高漲，其店鋪租金價格也是水漲船高。在當(dāng)代廣場附近二樓網(wǎng)點經(jīng)營時尚理發(fā)店的小老板禇力嘉說，去年初15萬元就能在步行街上租一間50平方米的店鋪（一年期），現(xiàn)在租金25萬元就已經(jīng)算是優(yōu)惠了。 不僅臺東三路步行街上的店鋪租金直線上升，就連臺東商圈的邊緣地帶也跟風(fēng)漲價。威海路與長春路交叉路口的附近的一個30平方米門頭房年租金也在7萬到8萬元，比一年前上漲2萬多元。 黃金地段未必多淘金 對于投資50萬元以下的中小店鋪來說，店鋪租金在經(jīng)營成本中所占的比例相當(dāng)大，租金的多少直接影響投資收益的多寡。市勞動保障局創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)中心專家認(rèn)為，黃金地段并非開店惟一的選擇，還要看你所銷售的商品或者提供的服務(wù)能否滿足消費者的需求。商圈黃金地段雖然客流量大，但經(jīng)營成本和經(jīng)營收入比例未必最佳，比如同樣開酒樓，繁華地段每月房租就要5萬元，而非商圈地段可能一年的房租也就5萬元，顧客相對較少，但是并不影響總體收益，反而少了一些壓力。 所以，在開店之前，在選址多下些工夫的同時，一定要根據(jù)不同的經(jīng)營規(guī)模和項目核算投資收益。記者 劉延青
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