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光大銀行于1月5日在上海、北京兩地首家推出的固定利率住房貸款后，受到了社會的廣泛關(guān)注。記者今天從光大銀行濟南分行獲悉，根據(jù)市場反應(yīng)情況，該行決定從即日起在包括濟南分行在內(nèi)的所有分行全面推廣固定利率房貸。
據(jù)介紹，“固定利率住房/商業(yè)用房”貸款業(yè)務(wù)，是指銀行為購買住房/商業(yè)用房的借款人提
供的在一定期間的貸款利率保持固定不變的人民幣貸款，在貸款合同簽訂時即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會“隨行就市”。
光大銀行濟南分行本期推出的“固定利率個人住房貸款”的貸款期限，分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩檔貸款期限，本期“固定利率個人住房貸款”5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩個貸款檔次的年利率水平仍分別為5.94%和6.18%；本期“固定利率商業(yè)用房貸款”的貸款期限也劃分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩個檔次，本期“固定利率商業(yè)用房貸款”5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩個貸款檔次的年利率水平分別為6.18%和6.42%。
據(jù)了解，目前各商業(yè)銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款，利率是不固定的，央行只要調(diào)整利率，房款利率也會隨之調(diào)整。央行曾于2004年10月29日上調(diào)一次房貸利率，5年以上的房貸利率從5.04%上調(diào)到5.31%。去年3月17日，央行取消房貸優(yōu)惠利率，5年以上房貸利率從5.31%升至6.12%，但可自行決定是否執(zhí)行浮動下限，即基準利率的0.9倍，也就是5.508%。兩次利率調(diào)整后，房貸利率上漲了21%。
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