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　　時至歲末，年終獎、紅包和年終到期存款讓老百姓口袋里的錢多了起來，一些人把目光投向了房產(chǎn)理財。理財專家認為，房產(chǎn)投資理財中的一些風險是必須要考慮的。

　　一是時機風險。隨著城市土地供應制度的進一步改變，有的房地產(chǎn)商為了獲得地塊，在招投標時拉高價格中標，或者在拍賣市場高價拍得土地使用權，將會 抬高一些樓盤的價格。但房地產(chǎn)價格的上漲，最終支持是買方或者承租方的支付能力。從投資的角度來看，如果時機選擇不好，在高價位買進，風險是明顯的。

　　二是轉讓或出租風險。投資的房產(chǎn)一旦確定，尋找合適的轉讓或者出租對象十分重要，如果轉讓或出租的價格不合適，就可能產(chǎn)生收入風險。

　　三是利率波動風險。目前的利率水平處于低位，但購房貸款利率在整個貸款期限內(nèi)并沒有實行固定利率。隨著利率市場化改革的政策導向，某些較長時間的貸款購房，將面臨利率波動的風險，有可能增加債務負擔。

責任編輯：林彥婷