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據新華社成都2月10日電
四川省保護消費者權益委員會近日提醒消費者，警惕購房“排號費”“假按揭”等新花招。
四川省保護消費者權益委員會列出購房時的陷阱：
白交排號費：目前買房前先交排號費的現象相當普遍。許多消費者選擇了一套中意的住房，可到時早被銷出去了。實際上是一些開發(fā)商在變相集資。而排號費和定金不同，對開發(fā)商沒有任何約束，只是購房者對開發(fā)商作出的單方購買承諾。至于消費者是否能買到合意的房子，開發(fā)商可以不負責任。因此排號費往往有去無回，消費者應慎交排號費。
假按揭：一些開發(fā)商為解決缺資金問題，在剛開始售房時，假借本公司員工的名義購房，向銀行辦理按揭以套取資金，然后再將這些房屋售給消費者，而且要求消費者一次性付款，到辦產權時，卻不能給消費者辦理產權證。建議消費者一次性現金購房時，應首先向房屋產權部門核查該房權資質情況，以免上當。
“九成”按揭：國家明文規(guī)定，商業(yè)銀行發(fā)放個人住房抵押貸款額與抵押物實際價值的比例最高不得超過80％�？墒怯械拈_發(fā)商暗稱可以給消費者提供“九成”按揭。原來這些開發(fā)商不過是將合同上的房價提高，虛報給銀行，所貸款額就從原來的九成，變成了虛報的八成。這不僅損害了銀行的利益，對購房消費者也有害無益：雖然暫時少付了房款，但合同金額的增高意味著后來將承擔更高的房屋契稅、維修基金、保險費等與房屋總價直接有關的費用，消費者得不償失。
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