青報快評 ｜“好房子”新解

“好房子”到底長啥樣？今年的政府工作報告首次給出明確定義，即“安全、舒適、綠色、智慧”。

人們對“好房子”的追求，不同時代有不同的標準，但其核心要義都離不開居住品質(zhì)?！昂梅孔印笔前踩?、舒適、綠色、智慧四位一體的居住空間，其中，安全舒適是第一要素，綠色智慧則是在此基礎(chǔ)上的升級。換句話說，好房子一定是要質(zhì)量好性能優(yōu)，既能讓居民住得健康舒適，又能為居民省錢、為社會節(jié)能。這種從四個維度涵蓋住房物理屬性的定義，既勾勒出了“好房子”建設(shè)的鮮明特征，也精準回應(yīng)了當前社會的民生期待。

“好房子”是“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”的具象表現(xiàn)。當前，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)超過40平方米，市場供求也發(fā)生了重大變化，人們對住房的需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，提升住宅建設(shè)標準、提高居住生活品質(zhì)勢在必行?！昂梅孔印北闶琼槕?yīng)時代需求的實際行動。目前，圍繞“好房子”的建設(shè)，從中央到地方，都已經(jīng)展開了相應(yīng)部署和行動。比如，在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，將修訂相關(guān)標準，把層高標準提升至“不低于3米”，雖然只是增加了20厘米層高，但會大大提升居住空間品質(zhì)。再比如，青島在全國率先編制的《青島市“好房子”建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，給今后一段時期建設(shè)的“好房子”設(shè)置了五項指標，讓“好房子”變得可觀、可感、可觸。

建設(shè)“好房子”也是房地產(chǎn)市場發(fā)展的內(nèi)在需求。房地產(chǎn)是一個高度市場化的行業(yè)，經(jīng)過高速發(fā)展時代，當前市場已經(jīng)發(fā)生了深刻變化，改善型住房需求日益突出，整個行業(yè)也由過去拼速度、拼規(guī)模，向拼品質(zhì)、拼功能轉(zhuǎn)變。建設(shè)“好房子”正是企業(yè)主動轉(zhuǎn)型贏得市場的關(guān)鍵法寶。當然，這個“好房子”并不單純是傳統(tǒng)意義上的“高端產(chǎn)品”，而是指整體市場品質(zhì)，正如相關(guān)負責人所說的“不同的面積、不同的價位都有不同的好房子。”以保障房為例，過去通常被認為品質(zhì)欠佳，如今有了“好房子”標準，其產(chǎn)品力與時俱進。比如，青島開封路保障房項目，從戶型設(shè)計到小區(qū)配套，完全是按照“安全、舒適、綠色、智慧”標準來打造的，這種“把保障房建成‘好房子’，政府的民生工程先帶頭”的做法，值得其他城市學習借鑒。

另外，“好房子”不僅只是針對新建住房，存量房也同樣要改造成“好房子”。在同一場記者會上，倪虹還提出，要結(jié)合城市更新，采取多種方式，把老房子想辦法改造成“好房子”。同時要求把2000年以前建成的城市老舊小區(qū)，納入城市更新改造范圍，因地制宜實施改造。很顯然，受制于客觀條件，老房子的“好”標準，不能完全等同于新建住房；同樣，每個城市、每個小區(qū)的房子，現(xiàn)狀也都不一樣，只有“量體裁衣”，才能最大程度滿足各類群體真實需要。比如，在2024年青島433個老舊小區(qū)改造中，有的小區(qū)增加了綠化面積和公共設(shè)施，有的小區(qū)則健全了醫(yī)療、商業(yè)等便民設(shè)施。無論哪種，其背后都是盡可能讓人們過上“好日子”的美好愿景。

民之所盼，政之所向。加快建設(shè)“好房子”，是房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向，也是民生福祉更有品質(zhì)的必選動作。（鞠培霞）