青島新聞網(wǎng)1月26日訊（記者 丁淑華 通訊員 逄祎萍）市北是老城區(qū)，由于歷史遺留原因，一些“老大難”問題遺留多年未解決，有的長(zhǎng)達(dá)20多年，成為新時(shí)代新發(fā)展路程中的堵點(diǎn)痛點(diǎn)難點(diǎn)。市北區(qū)城建局以“作風(fēng)建設(shè)年”動(dòng)員大會(huì)精神為指引，聚焦這些辦證難題，先后解決74歲老人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書難題、解決孤山村回遷辦證難問題、啟動(dòng)天怡景園C區(qū)項(xiàng)目辦證前準(zhǔn)備工作，提升了群眾滿意度，為RCEP創(chuàng)新試驗(yàn)基地建設(shè)維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。

已入住未辦證項(xiàng)目存在的堵點(diǎn)，大多都是歷史遺留多年未解決的問題，辦證工作極其復(fù)雜，有些項(xiàng)目短時(shí)間內(nèi)還無法取得突破。據(jù)悉，市北區(qū)城建局一直在努力推進(jìn)解決，2021年力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)十五大街A4區(qū)、華光僑馨苑等10余個(gè)項(xiàng)目，涉及1萬余戶居民不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作。

住房18年，74歲老人終于取得房產(chǎn)證

某位老人74歲高齡，于2002年購(gòu)買房屋一處，因歷史遺留原因及房屋抵押查封問題，遲遲不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，給老人的生活造成極大困擾。得知此事后，城建局以幫助解決老人反映的問題為出發(fā)點(diǎn)，想盡辦法、多方協(xié)調(diào)，在市不動(dòng)產(chǎn)交易中心和區(qū)法院的支持下，于2020年10月14日房屋解封，具備了辦證條件。

在具體辦理產(chǎn)權(quán)證期間，該房屋還存在買賣手續(xù)不全、承租關(guān)系沒有變更、前后房屋安置協(xié)議不一致等諸多問題，無法順利辦理房產(chǎn)證。為此，城建局先后兩次召開黨組會(huì)，針對(duì)每一個(gè)存在的問題制定工作方案、責(zé)任分工和辦理時(shí)限，先后十余次對(duì)接市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和開發(fā)建設(shè)單位。

老人于2021年1月13日上午如愿拿到了居住長(zhǎng)達(dá)18年的房屋產(chǎn)權(quán)證書，74歲的老人當(dāng)即流下了激動(dòng)的淚水，感動(dòng)地說：“我居住的房子如果沒有城建局這一批為百姓負(fù)責(zé)的干部，是不可能拿到產(chǎn)權(quán)證的，再次感謝城建局工作人員為辦理房產(chǎn)證作出的努力?，F(xiàn)在政府提倡清正廉潔、文明辦公，不能請(qǐng)客送禮，回去后我要做一面錦旗送給區(qū)城建局，以表達(dá)我誠(chéng)摯的謝意?！?/p>

天怡景園C區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)辦證前準(zhǔn)備工作

天怡景園C區(qū)項(xiàng)目自2013年2月起居民陸續(xù)入住。因開發(fā)單位存在“一房?jī)少u”問題，房產(chǎn)證遲遲不能辦理。雖然導(dǎo)致問題出現(xiàn)的原因在于開發(fā)單位，但針對(duì)這一歷史遺留問題，市北區(qū)城建局首先想到的是如何能夠順利解決居民面臨的困擾，不推不靠、主動(dòng)作為，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，積極想辦法破解問題。先后解決土地出讓批文缺失、確定解決路徑、籌措土地出讓金、實(shí)測(cè)繪超面積、司法查封抵押以及協(xié)商債權(quán)人等難題。

2020年12月24日，取得出讓土地的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，30日完成項(xiàng)目初始登記，惠及回遷居民400戶。2021年1月18日至22日，天怡景園C區(qū)啟動(dòng)辦證前工作，與居民進(jìn)行資料信息核對(duì)、為居民發(fā)放實(shí)測(cè)與預(yù)測(cè)面積差的結(jié)算單，組織公證處、律師對(duì)部分居民的分戶、繼承等有關(guān)疑問集中解答，本月30日前完成房款結(jié)算的居民春節(jié)過后即可取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

孤山村項(xiàng)目辦證難問題已解決

孤山村項(xiàng)目共涉及回遷居民613戶，于2010年回遷安置，但由于種種歷史原因致使辦證問題10年未解決。為加快解決居民的煩心事痛心事，城建局成立孤山村辦證專班，會(huì)同水清溝街道辦事處、四方公證處、大華公司，換思路變打法解決辦證過程中存在的各種問題，制定出四步工作流程，截止到2021年1月20日，已發(fā)放200余戶居民網(wǎng)簽合同，且辦理領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證書，預(yù)計(jì)春節(jié)前可完成居民辦證工作。

總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)解決群眾“問題項(xiàng)目”辦證煩心事

已入住未辦證項(xiàng)目存在的問題，大多都是歷史遺留多年未解決的問題，有的因?yàn)殚_發(fā)單位已不存在、有的因?yàn)殚_發(fā)單位資金鏈斷裂、有的因?yàn)榻ㄔO(shè)手續(xù)不全、有的因?yàn)榇嬖诘盅翰榉鈫栴}。為妥善解決辦證難問題，維護(hù)群眾合法權(quán)益，市北區(qū)政府本著“以人民為中心”的原則，按照先易后難、整體推進(jìn)、逐個(gè)解決的總體思路，由城建局牽頭，會(huì)同區(qū)財(cái)政局、區(qū)司法局、區(qū)稅務(wù)局等部門成立市北區(qū)化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題項(xiàng)目工作專班，并設(shè)立專班辦公室，統(tǒng)籌推進(jìn)已入住居民辦證難的相關(guān)工作。

這一工作涉及單位廣、部門多，專業(yè)性強(qiáng)，問題復(fù)雜，問題背后往往存在各種糾葛，處理起來十分棘手，解決難度大，不是短時(shí)間就能完全解決的問題。為推進(jìn)辦證工作，區(qū)城建局會(huì)同其他單位強(qiáng)力推進(jìn)辦證工作進(jìn)度，部分項(xiàng)目取得了重點(diǎn)突破。