入住七年后，終于能領到房產證了。近日，天怡景園C區(qū)正式開啟了辦證前的工作，惠及回遷居民400戶。此外，于2010年回遷安置的孤山村項目回遷居民，也預計在春節(jié)前完成辦證工作。市北是老城區(qū)，由于歷史遺留原因，一些“老大難”問題遺留多年未解決，有的長達20多年。市北區(qū)城建局以“作風建設年”動員大會精神為指引，聚焦這些堵點痛點難點，下大氣力切實解決居民的堵心事煩心事，近日連續(xù)在已入住未辦證項目問題解決方面取得突破。今年，市北區(qū)城建局將持續(xù)推進歷史遺留項目辦證工作，力爭實現(xiàn)十五大街A4區(qū)、華光僑馨苑等10余個項目，涉及1萬余戶居民不動產權證辦理工作。

本月將陸續(xù)領到房產證

據(jù)了解，天怡景園C區(qū)項目自2013年2月起居民陸續(xù)入住。因開發(fā)單位存在“一房兩賣”問題，房產證遲遲不能辦理。針對這一歷史遺留問題，市北區(qū)城建局堅持問題導向，積極想辦法破解問題，先后解決了土地出讓批文缺失、確定解決路徑、籌措土地出讓金、實測繪超面積、司法查封抵押以及協(xié)商債權人等難題，并于2020年12月24日取得了出讓土地的《不動產權證書》，30日完成項目初始登記。

今年1月18日至22日，天怡景園C區(qū)正式開啟了辦證前的工作，惠及回遷居民400戶。組織公證處、律師對部分居民的分戶、繼承等有關疑問集中解答。并與居民進行資料信息核對，為居民發(fā)實測與預測面積差的結算單，本月30日前完成房款結算的居民春節(jié)過后即可取得房屋產權證，得到了居民的廣泛認可。

孤山村項目共涉及回遷居民613戶，于2010年回遷安置，但由于種種歷史原因致使辦證問題10年未解決。市北區(qū)城建局為此成立專班，同時聯(lián)合水清溝辦事處、四方公證處、大華公司，換思路、變打法、創(chuàng)新工作法。截止到今年1月20日，已發(fā)放200余戶居民網(wǎng)簽合同，且辦理領取不動產登記證書，預計春節(jié)前可完成居民辦證工作。

天怡景園C區(qū)項目啟動辦證前準備工作

天怡景園C區(qū)項目啟動辦證工作

拖了18年的房產證終于辦下來

近日，市北區(qū)74歲的老人張華（化名）如愿拿到了居住長達18年的房屋的產權證書，她高興地為市北區(qū)城建局送去了錦旗。

原來，張華于2002年購買房屋一處，因歷史遺留原因及房屋抵押查封問題，遲遲不能辦理房屋產權證，給老人的生活造成極大困擾。2020年10月14日，該房屋經(jīng)市北區(qū)城建局多次協(xié)調，在市不動產交易中心和區(qū)法院的支持下，房屋解封。在辦理產權證期間，該房屋仍然存在買賣手續(xù)不全、承租關系沒有變更、前后房屋安置協(xié)議不一致等諸多問題，無法順利辦理房產證。為此，市北區(qū)城建局先后兩次召開黨組會，針對每一個存在的問題制定各個科室的責任分工和辦理時限，先后十余次協(xié)調市不動產登記二中心和房屋開發(fā)建設單位，對信訪人辦理房產證制定了詳細的方案。

在多方共同努力下，老人于近日終于如愿拿到了房屋產權證書，她立馬為市北區(qū)城建局送上了錦旗，感謝工作人員為辦理房產證所作出的努力。

持續(xù)推進歷史遺留項目辦證工作

記者從市北區(qū)城建局了解到，為妥善解決辦證難問題，維護群眾合法權益，市北區(qū)城建局本著“以人民為中心”的原則，按照先易后難、整體推進、逐個解決的總體思路，聯(lián)合區(qū)財政局、區(qū)司法局、區(qū)稅務局等部門成立市北區(qū)化解城鎮(zhèn)居民住房產權歷史遺留問題項目工作專班，并設立專班辦公室，統(tǒng)籌推進已入住居民辦證難的相關工作。該項工作涉及單位廣、部門多，專業(yè)性強，且問題復雜，涉及安置房、保障房和商品房等多種類型房屋，問題背后往往存在各種利益糾葛，處理起來十分棘手，解決難度大。為推進辦證工作，市北區(qū)城建局以自身為班底，從其他單位抽調人員組建了一支高效專業(yè)的工作團隊，強力推進辦證工作進度。

安排專人幫助開發(fā)單位認真梳理項目存在的各種問題，找出問題癥結并及時給予解決，在辦證工作推進過程中一直占據(jù)主動權。對于不積極、不主動，辦證工作推進緩慢的開發(fā)單位，市北區(qū)城建局及時約談，督促其制定辦證工作節(jié)點計劃表，并安排專人按照時間節(jié)點監(jiān)督開發(fā)單位推進，在重要節(jié)點環(huán)節(jié)做到盯上靠上。如合肥路497號499號項目，開發(fā)單位因公司資金困難，工作推進積極性不高，市北區(qū)城建局工作專班特安排專人定期調度開發(fā)單位，該項目近期將按計劃提報房屋實測繪審核。

同時，市北區(qū)城建局工作專班為各項目建立了市級主管部門工作聯(lián)系人、工作專班聯(lián)系人、屬地街道辦事處和社區(qū)工作聯(lián)系人。市級聯(lián)系人負責確定各項目難點堵點的推進路徑，專班聯(lián)系人負責承上啟下，統(tǒng)籌推進項目進度，街道社區(qū)聯(lián)系人負責定期做好居民解釋工作。三條主線各司其職，相輔相成，共同推進市北區(qū)歷史遺留問題項目化解。

此外，市北區(qū)城建局在解決遺留辦證問題時堅持問題導向，先后多次協(xié)調市不動產登記中心，同意對全區(qū)“問題項目”先進行不動產登記審核，通過不動產登記審核發(fā)現(xiàn)問題，做到有針對性地整改，大大節(jié)約辦證時間。近期，市北區(qū)城建局將向市不動產登記中心提報觀象山莊、御苑山水等5個項目，做到邊整改邊審核。

而對于某些因債務糾紛或因開發(fā)單位抵押、法院查封而無法辦理居民個人不動產權證的項目，市北區(qū)城建局工作專班的律師對項目查封、抵押問題進行分析研判，運用司法手段破解項目難題。如金源小區(qū)三期項目，因開發(fā)單位將項目抵押，導致項目首次登記后長期無法辦理居民個人不動產權證，工作專班多方協(xié)調債權人、居民代表，最終該項目已完成房屋解押工作，并將于近期啟動居民產權證辦理工作。

據(jù)了解，今年，市北區(qū)城建局將持續(xù)推進歷史遺留項目辦證工作，力爭實現(xiàn)十五大街A4區(qū)、華光僑馨苑等10余個項目，涉及1萬余戶居民不動產權證辦理工作。（記者 劉笑笑 實習生 矯文靜）