居家過(guò)日子都希望安靜舒適，可是遇上能鬧騰的鄰居，那真是憑添煩惱。海韻嘉園小區(qū)，最近搬來(lái)了新鄰居，好幾十人租住在一塊兒，居民擔(dān)心這不會(huì)是群租吧？影響生活不說(shuō)，關(guān)鍵是安全難以保障。

行動(dòng)員來(lái)到了西海岸新區(qū)嘉陵江東路上的海韻嘉園小區(qū)。業(yè)主們說(shuō)，前幾天，小區(qū)里陸續(xù)出現(xiàn)了不少拎包入住的生面孔。

海韻嘉園業(yè)主委員會(huì)成員付殿國(guó)：這個(gè)小區(qū)位置比較特殊，靠著啤酒節(jié)（會(huì)場(chǎng)）比較近，再一個(gè)，我們小區(qū)外租房平時(shí)就比較多，特別是一到啤酒節(jié)期間。他們這些人作息時(shí)間沒(méi)有準(zhǔn)，鄰居們肯定都有反應(yīng)，誰(shuí)知道是些什么人，攜不攜帶病菌，攜不攜帶流行病。

小區(qū)業(yè)委會(huì)的付先生說(shuō)，據(jù)他們了解，這些生面孔都是啤酒節(jié)里一些商戶的工作人員，往年啤酒節(jié)期間就有工作人員群租現(xiàn)象，對(duì)此大家也已習(xí)以為常。不過(guò)，除了深夜下班，成群結(jié)隊(duì)的人上樓梯，擾民現(xiàn)象也比較嚴(yán)重，今年大家更擔(dān)心疫情安全問(wèn)題。大伙粗略統(tǒng)計(jì)了一下，今年整個(gè)小區(qū)增加了9戶群租房。

行動(dòng)員來(lái)到7號(hào)樓的4樓，發(fā)現(xiàn)401、402兩戶大門敞開(kāi)但是屋內(nèi)沒(méi)人。從門外可以看到屋內(nèi)確實(shí)有不少上下鋪，還有行李箱、生活用品及衣物。那么，401、402兩戶有多少平米，屋內(nèi)實(shí)際居住了多少人呢？行動(dòng)員來(lái)到了小區(qū)物業(yè)辦公室。

記者：住了多少人？

海韻嘉園裕仁物業(yè)工作人員：聽(tīng)說(shuō)50多個(gè)人吧。

記者：一個(gè)房子50多個(gè)人？

物業(yè)工作人員：對(duì)，復(fù)式的，復(fù)式的200多平。來(lái)之前都做了有關(guān)疫情方面的，因?yàn)槭钦M織的，你想想行了，能不做這方面工作嗎，大部分是學(xué)生。

物業(yè)工作人員表示，住在小區(qū)里的工作人員，大部分是來(lái)自福建地區(qū)的學(xué)生，利用假期打工賺錢。那么，這么多人群租符不符合房屋租住的相關(guān)規(guī)定呢？行動(dòng)員跑了趟西海岸新區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心。工作人員答復(fù)，此前，他們接到過(guò)投訴，也到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行過(guò)調(diào)查。

西海岸新區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心工作人員：他們是在里面租房子，但是不符合群租的規(guī)定，因?yàn)檫@房子不是租的，是公司負(fù)責(zé)人自己的房屋。他自己給他的這些大學(xué)生住，就相當(dāng)于員工宿舍似的。青島市有一個(gè)租房子人均面積標(biāo)準(zhǔn)，把這個(gè)給他宣傳了。

記者：是多少平米？

工作人員：6平

記者：他現(xiàn)在超不超標(biāo)準(zhǔn)？

工作人員：超了。

西海岸新區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心工作人員表示，據(jù)他們了解，海韻嘉園小區(qū)的這兩間房屋屬于北京的一家傳媒公司，聯(lián)系人是一位姓薛的經(jīng)理。當(dāng)天他們用記錄儀拍攝了現(xiàn)場(chǎng)情況，兩處房子的人均住宿面積，確實(shí)達(dá)不到要求。不過(guò)，因?yàn)榉繓|跟入住的學(xué)生并不是租賃關(guān)系，所以說(shuō)他們也無(wú)法責(zé)令學(xué)生們整改。只能與薛經(jīng)理進(jìn)行溝通，建議其文明居住并且按照人均六平米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。

西海岸新區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心工作人員：去的時(shí)候他們都在里面，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)了，都是他的員工。

記者：他們自己說(shuō)的？

工作人員：對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)雙方都在。

那么房東薛經(jīng)理能否按照要求整改，消除安全隱患，也讓小區(qū)業(yè)主們安心呢？小區(qū)業(yè)主們說(shuō)，薛經(jīng)理也在小區(qū)居住。

房產(chǎn)管理和住房保障中心的工作人員包括小區(qū)物業(yè)，都表示不能提供薛經(jīng)理的聯(lián)系方式。而類似的情況，同樣發(fā)生在西海岸新區(qū)南島小鎮(zhèn)。行動(dòng)員看到，有一趟臨街網(wǎng)點(diǎn)房都改成了臨時(shí)居住用房。一位姓徐的小伙子向行動(dòng)員介紹了起來(lái)。

宿舍長(zhǎng)：協(xié)警大概16個(gè)人，保安大概20多個(gè)吧，這是3戶，那邊2戶（都是協(xié)警），協(xié)警和安檢。

記者：我看前面也有很多。

宿舍長(zhǎng)：前面那是保安。

小徐說(shuō)，他們是27號(hào)搬進(jìn)來(lái)的，自己這間屋里住的都是省內(nèi)的學(xué)生，有朋友推薦來(lái)的也有自己找來(lái)的，據(jù)他估計(jì)住了有三百多人，行動(dòng)員看到，這個(gè)網(wǎng)點(diǎn)房里擺放著十五六個(gè)上下床，基本上住滿了。房間里有電風(fēng)扇、應(yīng)急燈，插座也不少，這樣的住宿條件符合要求嗎？大伙兒說(shuō)，這些網(wǎng)點(diǎn)房是通過(guò)一家名叫九洲商業(yè)的公司租來(lái)的。行動(dòng)員找到了這家九洲商業(yè)公司。

九洲商業(yè)接待中心工作人員：我們的房子都是正規(guī)的房子，出租的房子，臨時(shí)性的可以，我們也不是在地下，我們是在地上。根據(jù)平方數(shù)，一個(gè)人居住面積不小于6平方米。疫區(qū)來(lái)的我們都不要，健康碼把他們控制住了，外圍控制住了，他們進(jìn)不來(lái)，四面八方的過(guò)來(lái)肯定要審核。

九洲商業(yè)接待中心工作人員表示，租給啤酒節(jié)工作人員的網(wǎng)點(diǎn)房，都是合法合規(guī)的。但由于合同不在接待中心，這名工作人員只向行動(dòng)員出示了一份補(bǔ)充條款。那么，到底有沒(méi)有正規(guī)的租賃手續(xù)？是否符合要求？西海岸新區(qū)房產(chǎn)管理與住房保障中心的工作人員表示，如果是酒店或日租房等經(jīng)營(yíng)性的網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)該有行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)，如果不是經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，而且改變了使用性質(zhì)，應(yīng)該由綜合執(zhí)法部門負(fù)責(zé)。他們?cè)诮拥饺罕姺从澈笠踩チ爽F(xiàn)場(chǎng)，但是至于是不是他們的職責(zé)范圍，工作人員并沒(méi)有明確。不過(guò)工作人員說(shuō)，后續(xù)他們也把情況與街道辦事處進(jìn)行了對(duì)接。隨后，行動(dòng)員聯(lián)系了轄區(qū)薛家島街道辦事處。

薛家島街道辦事處工作人員：我們只是協(xié)助，單靠街道的執(zhí)法力量是沒(méi)有權(quán)限管群租房的事情，都是由公安片警來(lái)統(tǒng)一管理的。

沒(méi)辦法，行動(dòng)員只能將情況反映給了開(kāi)發(fā)區(qū)公安分局，民警表示，他們已要求九洲商業(yè)配合完成所有人員的暫住人口登記，并對(duì)租房者提出遵守治安條例的要求。

沒(méi)有基本生活措施的群租房在全國(guó)各地屢見(jiàn)不鮮，這是城市化進(jìn)程中的“頑疾”，有群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾頻出，也增加了物業(yè)服務(wù)成本，各地紛紛出臺(tái)管理措施，那么，對(duì)于群租現(xiàn)象您是怎么看的？