重磅！新機場商務(wù)區(qū)（北方消費中心）開標！
3月31日，膠州政務(wù)網(wǎng)公布了位于青島膠東臨空經(jīng)濟區(qū)南部商務(wù)區(qū)核心區(qū)城市設(shè)計招標，值得注意的是，該位置為原膠東噪音區(qū)6村的位置，此次僅僅是城市規(guī)劃設(shè)計的預(yù)算就達到了245萬元！
（黃圈為地鐵8號線膠東站）
臨空經(jīng)濟區(qū)南部商務(wù)區(qū)核心區(qū)位于機場高速路東側(cè)，204國道南北兩側(cè)；以建設(shè)中的8號線膠東站為圓心半徑約1公里范圍。
（本次招標范圍：膠東6村原址）
伴隨膠東機場與8號線的開通運營，啟動區(qū)將迎來快速的發(fā)展建設(shè)，因此在上位規(guī)劃的基礎(chǔ)上研究該片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計與定位策劃，推動站城一體的發(fā)展模式，梳理片區(qū)各設(shè)施系統(tǒng)，引導項目落地，是近期迫在眉睫的工作．本項目總用地范圍面積約222公頃，主要設(shè)計地塊用地面積約126公頃，地上建筑面積粗略估算約252萬平方米（根據(jù)容積率2．0計算）。
（北方消費中心效果圖）
1、推動機場南部商務(wù)片區(qū)改造開發(fā)，規(guī)劃北方消費中心，加快建設(shè)奧特萊斯、嘉年華等商旅項目，融合多元業(yè)態(tài)，打造體驗式消費旅游目的地。
空港國際消費區(qū)項目（空港國際消費區(qū)即原消費中心）已啟動項目規(guī)劃建設(shè)。
（1）聘請戴德梁行制定產(chǎn)業(yè)運營方案，著重發(fā)展高端消費、主題文旅、總部經(jīng)濟、商務(wù)辦公、星級酒店等業(yè)態(tài)。
（2）招商工作：目前，已儲備優(yōu)質(zhì)項目20余個，紅星美凱龍奧萊購物公園、中聯(lián)天潤等項目己簽約。
（3）融資工作：（1）已向青島市財政局申請政府專項債，相關(guān)材料已報至財政部，根據(jù)財政部額度安排，資金擬于1季度到賬。（2）與多家央企展開談判，目前已與中國電力建設(shè)股份有限公司簽訂框架合作協(xié)議，雙方擬共同發(fā)起成立基金，為南部商務(wù)區(qū)土地一級整理開發(fā)提供資金。目前正與對方對接合作細節(jié)，擬定正式合作協(xié)議。
2、加快機場北部片區(qū)建設(shè)，啟動建設(shè)綜保區(qū)和膠州北站片區(qū)，竣工膠州北站地下空間主體工程。
機場北部片區(qū)規(guī)劃建設(shè)工作有序推進，編制完成綜保區(qū)沿站前大道商業(yè)地塊城市設(shè)計和北站站前廣場景觀方案設(shè)計。開工建設(shè)臨空服務(wù)中心、綜保服務(wù)中心、查驗區(qū)、匯通豐源、宇培、成龍國際等項目。膠州北站地下空間項目主體結(jié)構(gòu)樁基、主體圍護結(jié)構(gòu)、土方開挖全部完成。
3、突出臨空區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，按照“政府搭架子，市場劃格子，企業(yè)選位子”的理念，全面發(fā)力，滾動發(fā)展，開工建設(shè)國網(wǎng)芯片和電網(wǎng)大數(shù)據(jù)等11個簽約項目，加快推進“三大中心”等12個在建項目，啟用機場酒店、東航基地等8個配套項目。
突出臨空區(qū)區(qū)位優(yōu)勢，按照“政府搭架子，市場劃格子，企業(yè)選位子”的理念，全面發(fā)力，滾動發(fā)展，開工建設(shè)國網(wǎng)芯片和電網(wǎng)大數(shù)據(jù)等11個簽約項目，加快推進“三大中心”等12個在建項目，啟用機場酒店、東航基地等8個配套項目。
